郑州房贷整体“掉链” 公积金操作“给力”

河南经济新闻记者王红见习记者刘玉洁

只有雷雨不下雨，房价下跌了很长一段时间。看着五月份的小阳春，在新一轮购房到来之前，两家人都准备搬家了。但是，由于去年年底和今年初银行的“住房短缺”，人们开始关注抵押贷款的情况。

第二季度的住房贷款政策是什么？有什么放松措施吗？记者从多方面了解到，第二季度并不比第一季度更乐观，第一季度各大银行的抵押贷款数量很小，第二季度大量的贷款任务堆积如山。然而，第二季度本身也增加了申请和审查的数量，导致银行“贷款短缺”或将继续存在。

所有的主要银行都逐个实施了“住房贷款短缺”。

自2013年下半年以来，在货币紧缩之后，全国各大银行爆发了大量的“住房短缺”紧张局势。最近，北京、深圳等银行再次暂停抵押贷款的消息，再次引起潜在购房者的恐慌。就此，记者走访郑州部分银行调查发现，今年4月，银行抵押贷款业务已开始收紧。目前，一些银行确实暂停了抵押贷款业务，大多数银行表示，它们只接受与他们合作的房地产开发商的业务。

记者了解到，目前郑州第一套房几乎没有贴现利率。中国工商银行、建设银行、农业银行、交通银行和中国银行的利率低至10%，华夏银行、邮政储蓄和光大银行的利率均上涨了15%。中信银行、兴业银行和招商银行已将利率上调了20%以上，而浦东开发银行已达到30%。广发银行自今年2月起也停止了商品房贷款。

据中国银行一位知情人士透露，目前，第一次置业贷款申请必须在心理上做好准备，审批工作仍要正常进行。从提交申请数据到通过审批，需要不到一个月的时间才能完成，但要等很长时间才能准备好贷款，因为银行的数量不是一个可以决定的地方，如果有配额，可以借出，但没有具体的时间通知。

被排除在外的公积金引起了人们的注意并呼气。

由于利率低，市场对公积金贷款较为乐观，所以公积金贷款的现状如何？据报道，随着银行“住房贷款短缺”的加剧等“贷款”日子变得越来越困难和漫长，公积金贷款也开始出现开放的局面。

“目前，个人商业贷款较为困难，公积金贷款会较为容易。”中国银行郑州文化路分行个人财务部账户经理田迪告诉记者，在抵押贷款业务紧张的情况下，考虑到个人商业贷款程序过于繁琐，银行一般会选择只接受合作房地产业务和公积金贷款业务。

一位姓陆的房地产顾问在农路文化路附近的一个住宅地产项目告诉记者：“虽然在第一阶段有公积金贷款的选择，但只要客户不问我们一般不是主要推动，而是现在第二阶段，因为银行贷款真的太慢，我们也大力支持处理公积金贷款的客户，因为利息实际上与我们没有什么关系。”哪个部门可以向哪个部门提供真正有用的资金，我们一直拒绝公积金，因为我们认为贷款缓慢，但现在与银行相比，公积金贷款的速度比银行快得多。“

记者在郑州住房公积金管理中心了解到，自去年下半年以来，住房公积金的客户明显多于前几年。然而，由于公积金贷款额度有限，郑州市总体物价较高，许多市民无法享受到这一社会福利。