淡季买房不亏本需谨记6大黄金原则

2014年，中国房地产市场进入调整期，任何房产在年底都将无利可图。那么，在房地产市场的淡季，怎样才能买到房子，才能不亏本呢？小编总结了买房的六条金科玉律，走过时千万不要错过！

　　原则1：远离投资风暴的中心

油炸面积越大，泡沫越大，对调控的影响就越大。敏感时期购房，当然要避免热炒地区，以降低房价下跌所造成的房价下跌为低谷。

　　原则2：贷款前仔细计算

贷款前应考虑三大问题：一是首付负担能力，二是贷款政策的稳定性，三是至少三年还贷准备金。

　　原则3：买房子时不要只听开发商的“骗局”。

开发商向您展示了围绕物业的长期规划，不可能实现是一个未知数，必须仔细考虑，必要时咨询相关专家。“画蛋糕”不能满足饥饿，买房子也要现实。

　　原则4：投资企业公寓的合理处理

由于不受限制的购买，许多开发商大量购买酒店或小型公寓产品。该名单是管家物业管理，或租赁销售投资回报快等。然而，商业产品的价格很高。在房地产市场的敏感时期，这一趋势更加不确定。

　　原则5：买学区房屋时要小心。

在购买之前，你必须事先做充分而扎实的调查和研究，不要相信广告的迷人表情，而要到教育部门去探索真相。

　　原则六：围绕“地王”购买商品房，要谨慎小心。

由于征地成本高，“地王”的房价必然不会低，也会带动周边房价飙升。因此，在这个时候要买下国王身边的房子，你得再想一想，如果你能降价的话，你必须再降价一点。