房子70年产权要取消？想太多了！

，70年后住房产权将被取消的消息就变得愈演愈烈。谣言说：对房地产没有40年、50年、70年的限制，人们过去一直在努力这些都是没有意义的！未来将是统一的房地产证书！在未来，房子将永远是每个人！永久财产权！

，该会议称，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消费部分库存。国家将促进房地产开发商的整合，并鼓励他们改变营销策略，取消对住房所有权的过时限制。

9月27日，，同时，北京、上海、重庆、江苏，9月22日，深圳房地产登记中心正式更名为深圳房地产登记中心，成为全国第一线首批实行房地产统一登记的城市。根据其他消息，该房地产证书也将正式退出广州历史阶段。房地产统一登记的房地产凭证不仅规定了使用寿命，还规定了“起止日期”和房屋取得价格，使交易透明、清晰。

各种信息被叠加，永久产权的路径图可以被完全地拼凑在一起。然而，这显然是误读。

房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人财产权，是私有财产权之一，受宪法保护。根据“物权法”第64条(截至2007年10月1日)，私人财产和动产，如收入、住房、生活用品、生产工具、原材料等，是永久性的。

我们通常说的是40年，50年，70年的限制是土地使用权。中国土地所有权归国家和集体所有。根据开发类型，将土地使用权划分为不同的使用年限。民居土地最高使用年限为70年，工业建设用地和综合用地最高为50年，商业建设用地最高为40年。

在土地私有化之前，不可能取消70年的土地使用权。

70年前的房产限制太令人不安了，只是为了担心该发生什么。

根据“物权法”第一百四十九条的规定，“房屋建设用地使用权的期限自动更新，非住宅建设用地使用权期限的延长，依照法律规定办理。”在“财产法”中没有明确规定。但土地方法是书面的，土地被使用了一段时间来继续支付资金。这两种方法中的一种告诉你有权利活下去，另一种告诉你钱是多少，它将是多少，它是多长时间，这还不清楚。在这方面有发言权，这可能是“过时的限制”。

然而，取消对房屋所有权的限制更重要的是为房地产登记开辟道路。房地产登记制度具有两大功能：一是明确和保护产权，二是促进和保障交易。实行统一的房地产登记，意味着我国将形成一个独立的、全国性的网上房地产登记制度和制度，这将成为今后全面征收房地产税的基础，并将对未来房地产调控的手段产生影响。

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在产权方面仍有许多法律法规有待完善，但在70年内取消土地使用权是不可能的。