2016年南京住房公积金贷款额度

南京市单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款限额在以下三行中最低：

一、根据借款人的贷款偿还能力确定的贷款金额。计算公式为：借款人住房公积金月度存款金额/借款人住房公积金支付比例×个人贷款偿还能力系数（目前0.45）×12（月）×实际信用年限。夫妻共同存放公积金和借款的，贷款限额为夫妻分别计算的贷款金额之和。配偶为高级职员的，视为个人贷款的最高数额按照信用公式计算。

(二)按规定贷款金额与住房价格的比例确定的贷款限额。支付工资的工人和工人家庭使用住房公积金贷款购买第一套普通自住房，最低首付比率为20%，最低首付比率为20%，如果他们符合购买第二套住房和申请住房公积金贷款的条件，则最低首付比率为20%。借款人用拆迁款购买房屋的，应当将全部拆迁款计入定金，抵扣部分不计算贷款金额。

3.规定的最高贷款限额。如果夫妻双方都支付公积金，雇员贷款的最高金额是个人贷款上限的两倍。

目前，南京市住房公积金的最高贷款额为300000，夫妻最高贷款额为600000。

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