1月广州房贷政策：利率继续收紧 首套利率最高上浮20%

与2013年不同的是，广州房地产市场在2014年初没有继续其活动，在几个月的紧缩之后，抵押贷款进一步收紧。其中平安银行已经停止贷款，广发银行和中信银行现在基本上不做第一次住房贷款，只做两次住房贷款，两套房的利率浮动了20%。即使其他银行放贷，除了第一笔住房贷款(这可能需要提高利率)外，抵押贷款也将不得不排队等待，贷款的时间也将难以确定。

对于第一套房，最低折扣提高到10%的折扣。中国银行、交通银行加入加息阵营，交通银行上涨2%，中国银行上涨5%。一些股份制银行将利率浮动到10%至20%.除建行、招商银行、光大等银行外，10%的利率也已浮出水面，其他银行的涨幅已达15%至20%。

        平安银行暂停首次置业贷款利率最低10%折扣

　　不同于往年，新年伊始银行贷款额度趋于紧张，平安银行因额度告罄而暂停了对房贷的受理。但是在房贷利率一片“涨”声中，恒生银行首套房利率还可以做到92折，但是要求贷款金额在100万元以上，100万以下的房贷单子执行95折优惠；汇丰银行首套房贷款金额在100万以上的可做到9折优惠，这对于贷款额度较大的客户无疑是一个好消息。
 
　　下面是融360总结的近期广州23家银行房贷利率情况，供大家参考：

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利率“上升”-新年抵押贷款必须排好队
　　 在调查中我们发现，23家银行除去不做首套房贷的3家，有7家银行首套房利率要上浮，上浮幅度在2%到20%不等，而且即使是以高利率申请下来贷款，银行也基本做不到及时放款。交通银行信贷员表示，银行目前额度非常紧张，如果利率高点儿，可能放款速度还会稍快点儿，但是也不能保证放款时间，只能说会比利率低的优先放款。

 　　融360认为与往年情况不同，2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格，要求保持月平衡，避免年初冲量。同时，因年前积压的贷款单比较多，在贷款额度没有明显增加的情况下，2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款，导致如今放款的压力很大。恒生银行、及汇丰银行较为优惠的利率给了贷款者一线希望，但是其只针对大额的客户，对于贷款额度较小的客户来说，还是必须承担高首付加高利率的双重压力，建议非刚需购房者理性选择。