二套房贷款利率银行间分化趋势明显

Rong 360的数据显示，今年9月，第二套住房贷款的利差在各城市间收窄。在35个城市的532家银行中，88.3%的银行提供了10%的利率，这是今年以来最高的一个月。低于10%的银行比例高于10%，低于8月份。停业银行的比例为3.96，也是今年最低的。这表明，银行不仅重视第一套住房贷款业务，而且开始与第二套住房贷款来源展开竞争。

根据荣360的最新数据，除了关闭贷款的银行外，总共509家拥有两笔住房贷款的银行的平均利率比基准利率高出9.3%，约为5.63%。二月份第二套住房的利率从8月份的8.3%小幅上升。但即使以最新的5.15%基准利率浮动10%，也只有5.665%，远低于去年和今年上半年的水平。荣智健认为，由于二套房的数量与第一套房相比有限，受降息影响，利率已经很低，因此银行对第二套住房贷款进行了向上微调，未来不大可能大幅下调第二套房利率，但将采取缓慢调整和测试市场的策略。只有黄金的快速增长，即九、十的第二次住房贷款业务，才有可能引发银行进一步降息。