上海：十月中旬招行工行有望落实房贷新政

9月30日，中央银行和银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。很明显，对于有1套住房的家庭，并且已经解决了相应的贷款问题，贷款购买申请仍需接受第一套贷款的限制。通知强调，第一套住宅的最低首付比率为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。
 
　　据融360监测数据显示，由于新政刚刚出台，上海还未有具体执行方案。但融360在采集数据中了解到，许多银行声称将尽快研究出具体的操作细则。
 
　　目前上海中行已有贷款还清算首套的政策，但是还没有执行。当前首套房利率为基准，上个月基准利率上浮5%。二套房最低上浮2%，上个月则上浮15%。较之九月，房贷优惠利率已开始松动。
 
　　上海招行仍在观望中，预计十月中旬出台相应政策，首套房常批基准，最低9.5折，二套上浮10%。
 
　　上海工行表示在等总行通知，预计十月中下旬有消息，目前首套房基准，二套房上浮10%，额度比较紧张。
 
　　融360分析，各家商业银行总行的细则文件在出台时间上存在先后。当出现此类重大政策调整时，总行文件会比央行通知较晚，且总行也会根据地域性差异给予各地一级分行一定自主权，所以上海各大银行的实施细则不会这么快公布，融360也将时刻监测上海地区银行房贷利率变动。

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