楼市遇拐点 哪些房子最容易贬值？

在房地产市场正午的时候，人们的购买行为混杂着冲动的因素，他们在选择房子时往往考虑不够。但如果你选错了房子，当房地产市场不景气时，房屋贬值的风险就会大大增加。那么，哪些房屋最有可能贬值？

　　第一个：国王周围的房子。
　　这样的房子会因为地处地王附近使房价水涨船高，但是其实质并没有提升。此外，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价，从而使价格虚高。

　　第二类：轨道旁的公寓
　　轨道因素带动房价上涨的效果没有地王那么明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。

　　第三种：高楼
　　高房价时期，为了稀释楼面成本与提高利润，开发商们大量建造了高密度的高层塔楼。在高房价的背景下，房子的投资价值被夸大而房屋本身的品质被购房者忽视了。高层塔楼在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与低层、低密度板楼都无法相比，所以非常容易贬值。

以上三种类型的房产都是最有可能贬值的，为了长远规划，购房者在选择房屋时最好慎重考虑，这样才能买到最受保护的房子。