开发商拿地面积暴跌4成，又打的什么算盘？

根据中国指数研究所的监测数据，8月份住房企业占用的土地面积下降了近40%，收到的土地数量下降了20%以上。8月，品牌住房企业新增土地727.94万平方米，较上年同期下降38.2%，规划建筑面积1552.27万平方米，较上年同期下降32.6%。征地成本为947.81亿元，较上年同期下降21.3%。8月中旬，我院监测的主要城市交易面积较上年同期增长7.24%，近50%的城市较上年同期下降20.64%。8月，为确保“生活”的一系列措施，代表城市房地产市场交易逐一冷却，整体房地产市场交易逐年下降，各级城市呈现不同程度的下降。（摘自：《经济日报》）。

　　荣智星360房贷君主(方代123)评论：开发商占用的土地较少，除了更多的土地限制“地价”外，平淡的市场也让他们不敢再像以前那样肆意放纵。

“3.17”调控已经发布半年，北京二手房市场开始活跃起来，但这种活动是卖家继续主动降价的交换条件。目前，先前卖方市场强劲，已明显转向买方市场。

据麦田房地产监测统计，反映客房供需的“房比”达到了八月份以来的最低水平。此外，8月份，新二手房数量同比增长27.2%，但相比之下，新客户数量下降了20%。同时，最终成交价格和业主的最后报价，92%后的房价成交。

据麦田房地产统计，8月份，在住房供应增加而客户减少的市场环境下，“房比”为2.6，为2017年以来最低水平，供需矛盾明显缓解。

麦田表示，在房价连续四个月下跌后，许多业主对房价的预期大幅逆转，加速了市场上的住房供应，因为市场担心房价将继续下跌。与此同时，买家对市场未来价格的预期一直在下降，导致市场上购房者的数量减少。(摘自：证券日报)

　　荣格360按揭评论：房主担心房价持续下跌，购房者在观望中，购房预期发生了变化，市场供求矛盾逐步缓解。

近日，“证券日报”记者获悉，自9月14日以来，北京多家银行继续上调首期住房贷款利率。这次调整后，第一次置业贷款的利率上升了5%或10%，成为主流。同时，个别银行已调整至最低的利率政策，即基准利率调高20%，以及个别银行数间网点的首套首期集体“停牌”政策。

“证券日报”记者咨询了该银行的三家分行，员工告诉银行，贷款已被暂停，并建议考虑其他银行。其中一家机构表示，自今年4月以来，该公司将不再批准抵押贷款。

在这一年前，北京的按揭利率已经突破了5个重要的调整：在新的一年之后，北京的大多数银行将首套贷款利率从85%提高到90%；3月21日，北京的16家银行将贴现率从90%提高到95%；在5月1日的假期后，北京的8家银行将第一套房的贷款利率从95%提高到基准利率；在龙舟节之后，北京、股份制银行和城市商业银行的第一套房贷款利率回到基准利率；6月5日，北京第一套房贷款利率将以基准利率为基础上升10%。

第五次调整时，虽然个别银行继续提高第一次住房贷款的利率，但大多数银行没有采取行动，而第六次调整，北京的大多数银行提高了第一次住房贷款的利率，贷款成本再次上升。(摘自：中国证券报)

　　金融360按揭君主评论：抵押贷款利率现在不升并不意味着他们将来不会上升，大方向没有改变，银行也看到了采取行动的机会。

在几十个城市，数百家银行，全部是贷款利率，在“贷款360抵押123”(FANDAI 123)的公共账户上，点击菜单“购买工具”，以最优惠的利率购买最好的房子。