六成人返乡会置业 是什么让“村里人”都在买房
“这么多年来，听说村里的人都在买房，邻居的儿子和儿媳在昆山买了房子，隔壁的大哥在苏州买了房子，很多人分别在城县和镇里买了房子，姓陈的村北搬了，只有一个没有在外面买房，在南方，我们的老李家大部分都搬走了。”这是作者李若在“春节回忆录”中的描述。
的确，在国外工作的“村民”有钱，最想做的事。
在最近发布的“2018年居者有其屋报告”(以下简称“报告”)中，59%的受访者愿意回家。
但是近六成的人回到自己的家园，不是回到农村买房子，而是在离家不远的城镇买房子。
这就是为什么新一线城市在报告中，特别是苏州、杭州、南京等城市购房比例最高的原因。
事实上，“居者有其屋”作为改革开放、出国工作、卫星城建设等一系列宏观课题，近年来逐渐成为一种趋势，并在春节这一特殊时刻迅速放大。
但原因是什么，让“没有钱，回家过年”这个习俗，还附加了“买房”这个高频选项？
买房子就是建立家庭。
从一个人的开始到一个沉默的斗争，到一个人变成两个，然后再到一个家庭的可能面对三个甚至五个，买房子和一个家庭已经成为一个迫切的需要。当大城市的房价无法到达时，住房所有权已成为农民工的一个重要选择。
<报告>表明一半以上的返校人口超过30岁；只有19%的单身人口。在该工作组中，80%来自第4和4个城镇的城市，但在第1层和第2层城市中几乎有70%的人工作。
对于近60%愿意返回家园的人来说，改善老人和子女的生活条件是他们回家买房的主要原因。
安居克首席分析师张波告诉“经济日报”，买房是中国人根深蒂固的传统观念。当在一线和二线城市买房的压力越来越大时，回到家乡买房子是最后的选择，但也是必要的选择。
买房子只是一时冲动？
有趣的是，返回家园的意愿并不意味着有必要返回家园。
正如作家李若所说：“我有两个兄弟，弟弟还没有约会。”可能觉得在城里的房子说了些好话，很容易找到一个人，前两年一定要在城里买套房，买的也不能住，到目前为止还没有装修。
大哥为什么要买房子？他说：“你们都搬出去了，把我一个人留在村子里，我在和谁玩呢？”
事实上，张波告诉“经济日报”，许多返乡的农民工将在春节后返回大城市。从长远来看，在租房和购房并举的政策下，有一大批人的长期生活需要可以通过租房来解决。在未来，大城市的房客数量将进一步增加，而大多数情况下，家中的房屋将是无用的。有时候，没有必要回家买房子。购买一套房只是一时冲动的消费，为了效仿、比较或实现拥有一套房的愿望。
张波告诉记者，很多人回家时都没有买房的念头。然而，我国不同的城市和地区在房地产市场上存在着很大的差异。有时候，一旦两地有了很大的差异，他们就会急着去买房。
当然，也有明确的要求，要求一些人选择返回家乡，例如照顾父母、建家园、住在家里等。正是在这些主客观因素的共同作用下，越来越多的人参军回家买房，“买房分离”现象也可能出现。
买房子是因为城市需要它
为什么回家买房子？很多次是因为你在城里买不起房子。
新城控股高级副总裁欧阳杰在接受“每日经济新闻”采访时表示，北部和深圳等城市的高房价和高地价正在排挤一些产业和人口，为高端产业和人口换鸟。
从国外的经验来看，通过大都市区的建设，巨大的成本差距将引导一线城市的一些产业向周边的卫星城市转移，一些人也会跟着迁移。
此时，我们也会发现许多卫星城在中国房价和一线城市之间，相差七到八倍或十倍以上。
据报道，一线城市的迁移主要集中在周边省市或省内其他地区，其中保定、天津和石家庄是其中排名前三的城市。
同时，在一线城市人口容量和就业机会趋于饱和的情况下，新的一线城市具有很大的发展潜力。根据国家统计局发布的数据，2017年新的一线城市的经济增长迅速，GDP增长率一般在8%左右，而重庆则比全国平均水平高出10%以上。新的一线城市和二线城市也推出了大规模的人才政策、购房补贴和许多其他福利，这已成为吸引人们重返住房的巨大吸引力。
比如，重庆的顶级人才可以享受优惠住房保障，住房补贴高达200万元；武汉规定，非武汉注册的个人凭“房票”可以购买武汉的第一套住房；南京的高级人才购买第一套房子不受户籍限制，40岁以下的大学生直接定居买房等等。
“此时，人们将目光从一线城市调整过来。随着科技的进步和设施的改善，特别是国内交通网络的加速发展，中国的高速铁路在未来将覆盖全国80%以上的大城市。这将使漂流的人们和他们的家园之间的距离更近，使回家和买房变得更容易。”张波说。
报告还显示，根据安居克报告的人口流入情况，江苏、广东和安徽在2017年返乡，其中江苏盐城、苏州和南通三个城市的购房者人数最高。
新的一线城市中，重庆、苏州、成都、武汉、南京五大热门城市；二线城市是南通、合肥、徐州、泉州、温州；三线城市是盐城、安庆、台州、淮安、岳阳；四线城市是连、黄岗、阜阳、商丘和湄州。(经济日报)
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