房子下来多久办房产证？

那房子下来多久了？

根据最高人民法院对商品房买卖合同争议若干问题的解释第十八条，买受人因出卖人的原因，在下列期限届满时未取得房屋所有权证书的，出卖人应当承担违约责任，但当事人有特别约定的除外：

（一）商品房销售合同约定办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房购销合同的标的物尚未完成，自房屋交付之日起90天内；

（三）商品房买卖合同标的为已完工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述条文清楚订明买家取得物业证明书的具体时间，以及未取得物业证书的发展商的责任。即使合同没有规定取得财产证书的时间，房屋的买方也应在房屋交付后90天内(开发商交钥匙的时间)内取得房产证书。否则，发展商亦须对违反合约负上法律责任。