深圳三初中学区房均价近10万

高考公布后，深圳学区住宅交易热越来越明显。据深圳市联佳研究院监测，在今年高考重点分率超过90%的四所学校中，除了深圳外国语高考的中间环节外，深圳实验学校、深圳中学和深圳高中在三所名校的初中学额交易中尤为活跃，平均价格为96873元/平方米。

高考公布后

学区房屋交易的热度正在上升。

在新公布的2016年高考名单中，深圳高考上线率远高于去年。一本书的上网率达到24.3%，是有史以来最高的，比去年增长了4.2%。全省有8所高中，重点点率超过90%，其中4所是深圳学校。而在这一时期的高考名单上，据深圳联佳研究院的监测，深圳学区住房的关注继续上升。

他说：“过去十多年来，白华区校舍的成交量较以前大幅上升，如果我们看看四、五月楼市低迷，便有一间楼面店，每月的成交量约为五套，但在这十天内，我们已售出了十套。”深圳中原房地产百花区区域经理陈尔民告诉记者，最近成交量翻了一番多。深圳中原房地产区域经理陈尔民告诉记者：“昨天，有两三名客户争相抢购深圳实验小学和实验初中的双重学位学区。”

深圳联佳二手房研究所总经理肖晓平也表示，在不久的将来，咨询量和交易量都在升温。在这方面，除了深圳外国语初中的考试招生外，90%以上的深圳实验学校、深圳中学、深圳高中等三大初中附属初中的交易活动尤为活跃。“今年的高考，这四所名校起到了特别好的作用，但由于没有区分高中学历的住房，所以其附属初中已成为家长购房的重点。”肖晓平指出，近期房地产市场交易逐渐改善，但也在一定程度上拉动了学区住宅交易。

根据深圳联佳研究所的一项调查，与去年第四季度和今年第一季度的投资者现象不同，。陈尔民解释说，福田区全面实施分数录取政策后，分数越高，学习机会就越大。这促使大多数有着深厚家庭的父母提前三年买房，以获得更高的入口点。

重点初中学区室

单位价格远高于二手房的平均价格.

深圳联佳研究所的监测数据也表明，深圳实验学校、深圳中学和深圳高中的初中平均价格高达96873元/平方米。据深圳市中原研究中心监测，6月份深圳二手房的平均价格为55883元/平方米。深圳联佳交易系统数据统计，上周二手房平均价格为51004元/平方米。显然，上述三个校区的平均价格远远高于全市二手房的平均价格。

然而，在小邓看来，“10万”活动学区的平均房价与前一时期相比并没有大幅度上升，“虽然市场很热，但它刚刚走出低谷。“根据小邓的判断，教室一定会保持一定的热量。

陈尔民对此也有类似的看法。他说，学校住房的平均交易价格与去年的峰值大致相同，而且还没有出现明显的上升趋势。

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