我们正在进入一个“被动”租房的时代？

最近，中央电视台发布了一份名为“中国经济生活大调查”的报告。报告中的几项数据吸引了人们对360笔抵押贷款(Fangdai 123)融资的兴趣。让我们看看它。

首先，2017年愿意买房的人比例不到20%。

就这些数据而言，很清楚的是，商品房的价格越来越贵，新房负担不起，二手房负担不起（新房和二手房通常是倒置的）。在收入水平明显不符合房屋增值速度的前提下，买受人只能选择返还下一租房。

对于炎热的城市，未来的数据将继续下降，原因有三个：第一，新房的位置越来越偏颇，年轻人选择居住地考虑往返工作的费用；第二，收入挂钩的住房将继续下降，如果找不到大笔首付，那么出租住房也是无助的；第三，年轻人的流动性越来越强。不仅刚从工作场所毕业的新来者如此做，工作多年的老鸟儿也变得越来越烦躁不安。

年轻人买房的能力有限，流动性高，导致住房的频繁变化。我周围的几个朋友都租了两年多的公寓。事实上，不少住在大城市的年轻人，仍然有更多的钱，不敢买房子的人也不多。

第二，一线城市拥有第一套住房的年龄已经推迟到34岁。

这一数字接近发达国家，比如美国(不仅仅是大城市)，超过50%的首次购房者年龄在30岁至34岁之间，而德国的首次购房者是42岁，比利时是35岁之后。在邻国日本买房子的年轻人平均年龄是42岁。

一般来说，经济越发达，第一次置业年龄越大，一方面因为房子越贵，买房需要准备更多的资金；另一方面，经济越发达，人们选择的就越多样化，租房越来越被接受。

3、2/3的房客愿意花钱装饰租来的房子。

第三，2/3的租户愿意花数千元来装修租房。这些数据仍然很有趣，这表明人们越来越喜欢租房的生活方式。因为他们不能买房子，他们只能租一栋房子住在里面，而不是让自己住得有点暖和。

如果你再读几遍这三个数字，你是否会觉得你甚至没有房子那么有利可图？

有两种情况可以解释目前无家可归者的焦虑：

2016年，A先生是计算机科学专业的研究生，他加入了程序员大军，赢得了1万英镑的奖金。北京IT周边的租金并不便宜，而且不到1/3的月租金和信用卡付款可以省下来。即使考虑到未来的收入增长，这一增长也可能达不到房屋的附加值。

A先生曾经抱怨过：留在北京是为了为土著人民工作吗？

B女士已经工作了六年，早在四年前，她就在家庭的530000定金的帮助下，成功地成为了一名家庭奴隶。当时，她以5.525%的贷款利率购买了一套房(基准利率为6.5%，折扣率为20%)。她第一次买房子的时候，月薪高达六千七百多块，但现在经过几轮降息，月供还不到五千八百。更重要的是，她的房子现在的价值是四年前的2.5倍。尽管她工作了六年，收入也不超过去年毕业的A，但在“英雄之家”的时刻，B女士显然更快乐了。

如果你不买房子，你只能租房子？

以住房收入比J为例，我国一线城市往往是一到几十个，这就决定了我们选择租房的出发点与西方的根本不同。他们选择租房是为了更自由地生活，虽然他们会承受越来越昂贵的压力，但至少他们的租房经验比我们好得多。例如，他们的房子与他们的孩子上学没有直接的联系，光这一项就比我们的好一千倍。

在方代123看来，西方租房的选择已经上升到了生活水平，而我们更被动地出租，只是在会计层面，我们确实买不起房子。

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