豪赌未来！狂贷1700万买房 “暴富”恐成“暴负”

近日，“80后”上海80后夫妻假离婚后换房表明，妻子以自己的名义卖掉房子后，以300万英镑的销售收入作为首付，以丈夫的名义购房。为了借得更多，房子的总价是九百万元，从市值七百万元，到银行一笔定金六百万元，还有一套价值一千三百万元的固定房屋。他们将以六百万元的首付出售父母的房子，以同样的邻里市场价格购买一千万元，最终向银行贷款一千七百万元，每月支付100000多元。他们打算在未来三年留出300万元现金，在房价上涨25%时卖出。

据房地产专家分析，考虑到上海房价水平和平均收入，这对夫妇可以分别贷款1700万元。

但一家股份制银行广州分行的贷款部门负责人告诉南都，如果这对夫妇要买房子离婚，如果妻子在离婚后以丈夫的名义买了一套房子，银行一般不会这么做。(摘自：南方都市报)

　　萧榕评论：俗话说：“鼓起勇气，饿死”，但玩火，当房价下跌时，你不得不等待死亡。赚钱是件好事。如果你赔钱，你可能无法抗拒。

在一项针对全球首次购房者平均年龄的调查中，中国北京的年轻人以27岁的年龄居榜首。在印度，加拿大在31岁第一次买房子；在英国，美国人35岁第一次买房子；年龄最大的是德国和日本，大约41岁。那么，在平均年龄为27岁的情况下，你会退缩吗？

中国首次购房的平均年龄也是合理的。对于中国人来说，房子意味着安全感，要结婚，你必须买房，27岁是结婚年龄，所以中国首次购房的平均年龄比其他国家要小。(摘自：腾讯房地产)

　萧榕评论：不仅仅是放慢脚步，拖着脚趾头，有多少人一辈子都没买过房子！然而，可以肯定的是，绝大多数27岁的购房者都在啃老.

近日，中国的房价平台发布了“全国行政区域住房价格排行榜”，全国22个最贵的市辖区由北京、上海、深圳三大一线城市组成，其城市中心住房每平方米的单价已超过7万元。“宅基地”也扩展到城市及其周边地区的外圈，即不再局限于城市的核心区域，而是延伸到郊区或一线城市的周边板块。

由于在过去两年中，在一线城市频繁发生地主事件，开发商被迫开发豪华住宅。一般来说，很多豪宅并不是由发展商的质素决定的，但更多是因为土地价格所衍生的所谓“豪宅”，显然很难经得起市场的考验。

　萧榕评论：居民依靠房价发财，没有什么值得炫耀的，毕竟，等待房价暴跌并变得富有的那一天到来。

北京、上海和深圳这样一个超级国际化的城市房价，调控是无法抑制的，政府也无法控制。因为供应方一直在下降，需求方一直在上升，资本方得到了杠杆作用，资源方面也得到了集中。所以，房价永远不会见顶，还会继续上涨，也许30年，50年，甚至100年。即使市场因供求周期短，政策干预，房价波动也是正常现象。经过短期调整，房价直接回弹.到2030年，北京、上海和深圳在房价持平的情况下出售房屋不再是一个问题。这不是梦。超过200000，300000所房子到处都是，直到25年后。(作者：谢一峰)

　萧榕评论：简单的理解是，对于那些期望房价下跌的人来说，当房价上涨时，你负担不起，当房价下跌时，你负担不起，因为房价似乎永远不会下跌。