5月东莞房贷动态：最低利率上浮10% 二手房贷款难

金融360监测数据显示，今年5月，东莞长期存在的银行贷款额度短缺情况得到缓解，等候贷款的情况也大大减少，但抵押贷款利率仍然较高，首期住房贷款的利率低至10%。下表显示东莞14家银行的抵押贷款利率。

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　　配额越来越宽松，利率也很高。
　　融360在采访中了解到，工、农、中、建、交五大行贷款额度都不紧张，如果资料准备齐全，通常从审批到放款，时间不会超过一个月。其他如华夏银行、广发银行、光大银行等也表示目前贷款额度较充裕，现在办理房贷无需排队。对于广大购房者关注的利率，目前东莞各大银行依然是首套最低上浮10%，二套房通常上浮20%左右，其中华夏银行表示，二套房贷款利率上浮10%。

　　对二手房的严格审计
　　虽然目前大部分银行都表示接受二手房贷款申请，但是对二手房有比较严格的要求，如房龄不能太老、地段不能太偏等。并且，相比于一手房，二手房的贷款利率会更高。广发银行表示，二手房的贷款利率会根据客户的资质及二手房的评估情况进行调整。

　　两间银行暂停贷款
　　在调查的15家银行中，邮储银行和平安银行暂时停止了对房贷业务的受理。

荣暗示，对于想买二手房的人，在购房前，要很好地了解银行对二手房的贷款要求，如住房年龄要求、地点要求等，以免在购房贷款阶段遇到墙面。