农业银行农村城镇化贷款怎么贷

　　定义
　　是指农业银行在县域范围内向借款人发放的，用于改善县域生产生活条件、提升县域经济承载功能的各类基础设施建设开发贷款。

　　贷款品种
　　农村城镇化贷款的基本贷款品种为项目贷款，按照还款来源分为城镇化一般项目贷款和城镇化垫支性项目贷款。

　　贷款准入条件
　　一、农村城镇化贷款客户（项目）贷款条件。借款人申请城镇化贷款应具备以下条件：

　　（一）建设内容符合国家产业政策和农业银行信贷政策以及当地农村城镇化建设发展规划；

　　（二）持有有权部门核准发放并经过年检的贷款卡（证）、组织机构代码证；

　　（三）除不需要经工商行政管理机关核准登记的事业法人外，应当经过工商行政管理机关办理《企业法人营业执照》年检手续。特殊行业须持有有权机关颁发的营业许可证或资质等级证书；

　　（四）借款人或控股股东无不良信用记录，或原到期信用、应付利息、应代偿债务已清偿或已经做了农业银行认可的偿还或代偿计划，有稳定的偿债资金来源；信用等级原则上在AA级（含）以上，符合《中国农业银行法人客户信用等级评定管理办法》中有关直接认定为AA级（含）以上规定的，从其规定；

　　（五）在农业银行开立存款账户，自愿接受农业银行信贷监督和结算监督；

　　（六）实行公司制的企业法人申请信用必须符合公司章程，或具有董事会授权或决议；

　　（七）使用政府投资的项目，持有政府有权部门的批准文件；需政府有权部门核准、备案的项目，持有有权部门的证明文件；需主管部门同意的投资项目，持有主管部门批准文件。按照国家规定应取得环境保护许可的，需取得有权部门批准文件；涉及用地的，取得土地主管部门批准文件；按规定应取得的其他批准文件；

　　（八）城镇化项目贷款须落实30％的自有资金，资金来源明确并有保证，并与贷款同比例到位或先于贷款资金到位。国家或农业银行对项目自有资金比例有其他规定的，从其规定；

　　（九）能够提供合法、有效、足值的担保。符合农业银行信用贷款条件相关规定的，从其规定；

　　（十）农业银行要求的其他条件。

　　二、城镇化垫支性项目贷款特定贷款条件。发放城镇化垫支性项目贷款，除应具备“农村城镇化贷款客户（项目）贷款条件”规定的基本条件外，还应具备以下特定条件：

　　（一）开办农村城镇化垫支性项目贷款的县域，应具备良好的区域经济金融环境。具体包括：

　　1、区域规划水平高、发展前景好，项目所在城镇须有地市级以上（含）人民政府批准的城镇发展总体规划或特色风貌设计；

　　2、区域经济实力较强，经济发展较快；

　　3、区域政府财政状况良好，财政负债比率合理；

　　4、区域财政偿债能力较强，偿债规划合理；

　　5、社会信用体系健全，项目所在地政府信用状况良好，无不良信用记录。

　　（二）垫支性项目贷款还款资金必须纳入当地政府年度财政预算，；

，接受农业银行对项目资金的全程监督；

　　（四）综合收益水平高，通过信贷支持，能促进农业银行资产业务、负债业务和中间业务全面发展。

　　申请贷款应提交的资料
　　一、借款人申请办理农村城镇化贷款，应提供以下申请资料：

　　（一）借款申请书；
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　　（二）已办理年检手续的企（事）业单位法人证书、法人营业执照、法人组织机构代码证、法定代表人证明书或法人授权委托书；

　　（三）政府有权部门授权或委托借款人从事规划区域内的城镇化项目建设的批件；

　　涉及用地的，提供建设用地合法手续的证明材料；

　　根据有关部门要求提供的环保评价报告及批准文件；

　　其他批准文件等。

　　贷款申请时尚未取得前述合法性资料的，需提供办理情况和取得计划；

　　（四）使用政府投资的项目，提供有权部门同意立项的批准文件、有相应资质的机构提供的可行性研究报告及批复文件；

　　需政府核准的项目，提供有权部门核准文件、有相应资质的机构提供的可行性研究报告；

　　其他项目（需备案的项目）提供有相应资质的机构提供的可行性研究报告。

　　需主管部门审批同意的投资项目，提供主管部门批准文件；

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　　（六）近三年财务年报与近期财务报表，成立不足三年的客户，提交自成立以来年度的报表；根据法律和国家有关规定财务报告需经审计的，应提供具有相应资格的会计师事务所出具的审计报告；
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　　（七）实行公司制的企业法人办理信贷业务需提供公司章程；

　　公司章程对法定代表人办理信贷业务有限制的，需提供董事会同意的决议或授权书；

　　（八）自筹资金到位的计划和已投入资金的证明；

　　(九) 农业银行要求的其他证明文件和材料。

　　二、借款人申请办理农村城镇化垫支性项目贷款，应提交以下资料：

　　（一）第十条所规定的基本资料。

　　（二）经地市级以上（含）人民政府批准的城镇发展总体规划或特色风貌设计；

　　（三）政府部门出具的书面还款承诺，；

　　（四）农业银行要求的其他文件和材料。

　　贷款期限
　　农村城镇化贷款应根据项目或借款人预计现金流情况合理确定贷款期限。其中，城镇化垫支性项目贷款应根据财政拨付资金到位进度确定合理期限，纳入县级财政预算的城镇化垫支性项目贷款期限一般不超过5年，纳入地市级及以上财政预算的城镇化垫支性项目贷款期限一般不超过8年。

　　贷款利率
　　贷款利率执行农业银行相关规定。