京二套非普住宅首付商业贷款仍为50%

发表于 讨论求助 2022-06-29 20:47:50

时间:201608/08来源:荣360整理作者:荣360整理

近日,北京市住房建设委员会发布的白皮书显示,第二套非普通商品房的首付比例在调控方面将适度提高,一度引起人们的热烈讨论。据各大银行了解,北京目前尚未调整两个非普通住房单位的首付比率。购房者使用商业贷款购买两套非万能住房,首付比率仍为50%。
 
白皮书发表一星期后,买家便集中讨论第二个单位的首付比率。据北京各银行称,两套非普通住房的首付比例目前尚未调整,购房者仍以50%的商业贷款购房,而第一套房的首付比例为30%。普通商品房首付比例仍为50%,购房政策变化不大。
 
第二套房中不受欢迎的房屋数量的增加约占二手房成交量的40%。
 
    进入下半年后换房的人群逐渐占据了市场主流,而“卖小买大”的置业方式成为了购房人普遍的换房模式,因此二手房买卖也愈发趋向于“高端市场”,尤其是在城内五六环之间非普住宅的成交占比逐渐提高。在整体二手房买卖的人群里,随着二套房认定标准的放松和非普住宅成交税费的降低,这类住宅在市场中的受众人群逐渐加大,目前已经占到了整体二手房交易的40%左右。
 
    二套非普住宅无法使用公积金贷款 买房首选商业贷款
 
    指出,目前购房人在购买二套非普住宅时是无法使用公积金贷款的。所谓非普通住宅,单套的建筑面积都比较大,因此总价也高,而二套房使用公积金贷款的最高额度仅为80万,对购房人来说无法满足贷款需求。而组合贷款的办理时间过长,使用的人群也比较少,所以购买二套非普通住宅,商业贷款仍然是普遍的贷款方式。
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