房子除了住，还可以用来申请无抵押贷款

时间：2014-07-11 来源：融360原创 作者：李志洁

房子能用来做什么？我相信答案只是这样
　　老老实实奋斗的理科男：“房子当然是老婆本了，现在没有房谁嫁你啊？裸婚什么的都是瞎扯。”
　　有房的大爷大妈：“年轻人你这问题问的可真逗，房当然是用来住的，还能干嘛？”
　　你们都错了。房子除了是老婆本，除了可以住，除了可以抵押贷款，房子还可以用来申请无抵押贷款。
 
　　是谁都有个急用钱的时候，可是为了那5、6万把房子抵押出去总觉得不咋好，咱中国老百姓对房看的是比什么都重，把房抵押出去就没个安全感了。这不，为了能让大家用房可以申请到贷款，又不用把房抵押出去，以房为凭证的无抵押贷款横空出世了。以成都地区为例，融360特别整理了宜信宜楼贷、民信集团助楼贷、恒昌恒楼贷和证大投资随房贷四款产品的特点，感兴趣的朋友不妨结合你自身的资质选择一下适合自己的产品。

产品名称	申请金额（万元）	贷款时间 （工作日）	可贷款期 限	物业要求	申请人年龄	其他要求
宜信 -宜楼贷	1-50, 000	5	12、18、24个月	028范围内商品房产即可申请	22-59	在目前的单位工作6个月；自营职业者需要在6个月内工作
民信集团 -  助楼贷	2-6万	4	12、18、24个月	需要在重庆房产时间登记或购买满3个月以上	22-60	本单位受薪人员的工作时间或经营者的实际操作时间必须超过6个月。
恒昌 - 恒楼贷	1-6万	5	12，24个月。	成都市地方商业地产	23-55	注册和操作超过6个月；在当前单位工作超过6个月
证大投资 -  随房贷	3-15万	5	12-36个月	成都商业地产	22-55	在成都本地有正式稳定的工作或经营

　　　　　　　表1 四款产品对借款人的资质要求

产品名称	每月利率	每月管理费	月供	总费用	预付准备金
益新-宜路贷款	/	2.33%	5，332元	140万	可以提前支付违约金，不需要违约金。
民心集团协助建筑贷款	/	2.30%	5317元	138万	不支持提前还款
恒昌恒隆贷款	/	2.58%	5457元	1.55m	提前还款，需要提前支付。 要支付一定违约金
证大投资 -  随房贷	/	2.33%	5，332元	140万	提前还款，需要提前支付。 要支付一定违约金

　　　　　　　表2 四款无抵押贷款产品贷款5万元一年还清的成本

信贷和贷款-可以提前偿还，不需要违约金。
 
　　通过表1我们可以看出，宜信宜楼贷的可申请额度是这四款产品里面是最低的，最高只有5万元。它的贷款期限是12、18、24个月，三个贷款期限任你随便挑选。它对借款人的年龄要求是最高不超过59岁，要在现单位连续工作满6个月（自雇人士的话要经营满6个月）；前面说了对借款人资质的要求，现在就来说一说对房产的要求。只要是在028范围内的房子都可以（028：四川成都、眉山、资阳的区号），当然房子是要有房产证的。另外提醒大家宜信宜楼贷是不接受富士康员工和军人的申请、不接受90天以上信用记录者、负债过高者申请。
 
　　说完了资质，现在就来说一说贷款利率如何。从表2的数据可以看出，宜信宜楼贷每月要收取2.33%的月管理费。以申请5万元贷款金额、1年期贷款期限、等额本息还款方式还款为例，总利息是1.4万元，月供是5332元。这个贷款利率在这四款产品中排名中间。不过一般的贷款提前还款是是要付违约金的，但是宜信宜楼贷是无需支付违约金的。
 
民心集团建筑贷款-最低利率。
 
　　顾问点评此款产品适合在成都拥有私有房产的人群。从表1的数据，我们知道民信集团助楼贷它的可贷款额度最高在6万，最低2万起。它的可贷款期限与宜信宜楼贷是一样的。它的放款速度是只要4天，是四款产品中最快的。它对借款人的年龄要求是最高不超过60岁，其他要求都是一样的了。它对于房产的要求是购买要超过3个月以上。它对借款人的信用要求是近半年不得连续2个月逾期，信用空白人士还是可以申请的。
 
　　从表2的数据可以看出，民信集团助楼贷每月要收取2.30%的月管理费，在这四款产品中贷款利率是最低的。以申请5万元贷款金额、1年期贷款期限、等额本息还款方式还款为例，总利息是1.39万元，月供是5317元。不过贷款利率低了，就得从其他地方找回来，此款产品是不支持提前还款的，你就乖乖把利息还再说吧。
 
恒昌恒楼贷款-最低申请1一万美元
 
　　恒昌恒楼贷是5天可以放款，它的最高可贷款额度与民信集团助楼贷是一样的，最低可贷款额度与宜信宜楼贷一样。它的可贷款期限是只有12、24个月。借款人的年龄超过了55岁就不可以申请了，还有就是之前申请过该机构贷款且被拒绝人士也是不可以再次申请的。恒昌恒楼贷对房产的要求是成都本地商品房产且要有房产证。
 
　　从贷款利率看来，恒昌恒楼贷的贷款利率最高，每月要收取2.58%的月管理费。以申请5万元贷款金额、1年期贷款期限、等额本息还款方式还款为例，总利息是1.55万元，月供是5457元。如果你想提前还款的话，那么先把违约金拿来！
 
投资大的是住房贷款，贷款金额高，期限长。
 
　　虽然证大投资随房贷的贷款利率不是最低的，但是在其他方面来讲可以一款最优的产品。它的可贷款额度是最高的，最高可达15万元。它的可贷款期限是最长的，最长可贷3年。只要你的年龄没有超过55岁，在成都本地有稳定的工作和经营，有成都本地的商品房产就可以申请。当然你还要满足另外一个条件，那就是近半年无30天以上逾期，近1年无60以上逾期。
 
　　从贷款利率上来看，证大投资随房贷的贷款利率与宜信宜楼贷的贷款利率是一样的，所以如果贷款金额，期限都相同的话，总利息和月供也就是相同的了。唯一不同的是宜信宜楼贷提前还款不需要支付违约金，而证大投资随房贷提前还款要支付一定的违约金。