9月份全国28个重点城市成交量腰斩 楼市进入深度调整

楼市调控政策不断加码，效果开始显现。相关数据显示，9月28个重点城市住宅成交量环比继续下降，同比跌幅进一步扩大，不少城市成交量同比下降甚至达到七、八成，全国楼市进入深度调整。

随着房地产市场进入传统的“金银十”，一些城市出台了新一轮的房地产市场新政策。自9月22日以来，长沙、重庆、西安、贵阳、无锡等9个城市纷纷出台房地产市场政策，限制销售是常用的关键词。据通泽研究所统计，自今年3月24日厦门市首次出台商品房限售政策以来，国内一些城市纷纷效仿。截至9月30日，全国至少有44个城市开始限制销售，似乎有更多的城市纷纷加入这一行列。

在政策的严厉管控之下，各地楼市逐渐趋冷。克而瑞房地产研究中心监测的28个重点城市商品住宅新增供应量环比上升5%，结束连续数月环比下跌局面，但同比依然减少29%，说明整体绝对供应水平仍处低位。一线城市成为调控影响最明显区域，9月供应量环比下降31%，北京连续3月供应量不足30万平方米，深圳新增供应仅10万平方米，环比跌幅近9成;上海、广州环比企稳回升，受上月极低基数影响，上海环比增长一倍有余，但同比仍下降62%。

成交方面，9月依旧延续前期低迷走势，28个重点城市成交量环比下降0.2%，这在历史上并不多见，同比跌幅进一步扩大至46%，诸如北京、长沙等市同比跌幅超7成。

第一层城市仍然是该国的领导人，成交量环比上涨8%，同比下滑61%，北京、广州等成交量环比小幅回落10%以内，但同比锐减皆超65%。去年持续火爆的二三线城市亦颓势尽显，环比下降1%，同比减少44%。多数城市同比、环比双降，长沙、常州等市环比跌幅超30%，同比跌幅更是超70%

克而瑞房地产研究中心分析师认为，在“四限”不断扩容、信贷持续收紧的作用下，四季度房地产市场变化应该不大，成交持续低位运行将成市场常态。