67.4%受访者将公积金用于贷款买房

67.4%受访者将公积金用于贷款买房

日前，、财政部、、，要求是优先是支持提取住房公积金是支付房租的，提取的额度是要根据当地的租金水平是合理确定并是及时的调整。核心是支持提取住房公积金是在缴存地或是户籍地是购买首套的普通住房和第2套的改善型住房的，防止是提取住房公积金是用于炒房投机的。

上周，这是一个联合问卷网络，一项针对2025年受访者的调查显示，使用公积金贷款买房是最常见的(67.4%)，其次是购房首付(56.9%)、房租支付(42.6%)和房屋翻新(40.9%)。56.1%的受访者期望适当延长公积金贷款期限。55.0%的受访者希望根据不同城市的情况合理调整公积金贷款金额。

在答复者中，69.2%已经拥有住房，17.0%正在购买，13.8%没有。一线城市占32.1%，二线城市占45.3%，三四线城市占18.5%，乡镇占4.0%，农村占0.2%。

进一步简化公积金提取和核准程序

是为保证住房公积金制度的稳健运行，依法是维护缴存的职工权益，《通知》是提出了一系列便利公积金是提取的措施。比如，缴存的职工是与单位是解除或是终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地是开立的住房公积金账户并是稳定缴存了半年以上的，办理的异地转移接续手续。未是在异地是继续缴存的，封存是满半年后是可提取的。

例如，自住房申请、自住房贷款还本付息或自住房贷款退房是提取住房公积金的过程，积极开展住房公积金业务网上咨询，是网上审计的时限，缩短了审计期限。保存的工人是提取申请完成的材料，审核工作应在审核无误后立即进行。申请材料的进一步核实应在申请被接受之日起3个工作日内完成。

胡亚冰在河南郑州是从事建筑业的，几年前是商业贷款买了房。他是坦言，自己周围使用公积金贷款买房的人是很少的。“公积金是提取不方便的，办理公积金贷款的流程也是很麻烦的，而且几乎90%的售楼部都是不支持公积金贷款的，所以我周围买房的人大部分都是用商业贷款”。

58岁的周英(化名)是黑龙江佳木斯联通公司退休员工，2013年，她是用丈夫的公积金购买了住房。周英的公积金是可贷款额度比丈夫高，但是因为是当时的她是还有5年就是退休了，办理的是10年贷款，银行是担心没有保障的，较后只能是用丈夫的。“当年是使用公积金贷款，还是需要我们的夫妻双方的单位都是开具证明的，办理的手续是用了不少的时间。”

在使用公积金方面，调查显示，贷款用于购买住房(67.4%)，其次是购房首付(56.9%)、租金支付(42.6%)和住房改善(40.9%)，以及治疗主要疾病(18.8%)、从家庭中提取全部余额(17.4%)和补贴日常生活费用(15.9%)。它包括在最低安保或特困地区开采和使用(7.5%)等。

北京某高校大学生罗鹏也在关注有关公积金的政策。他认为，为缴存者使用公积金提供便利，能一定程度上促进公积金使用率的提升。

“近期长沙市规定老旧小区加装电梯可申请动用公积金，公积金的使用范围越来越大了。、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，住房公积金在使用上也将更加便利，“比如职工无需再到窗口往返办理提取手续等”。

对违规使用公积金将加大打击力度

在为合理使用公积金提供便利的同时，。该通知明确指出，对于同一人，应严格审查住房消费行为和证明材料的真实性，以改变婚姻关系，购买房屋，经常购买同一住房，在异地购买房屋，特别是非住所非存款住房，以及非配偶或非直系亲属共同购买房屋。

与此同时，对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移;对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。

深圳财经大学经济学院教授丛屹指出，总体来看我国公积金使用效率不高，且地区之间存在比较大的差异。“我们设置公积金制度的初衷是希望对于不同经济状况的缴存者，在购房资金使用上能够调剂余额，而现实中可能低收入人群公积金使用效率没有高收入人群高，后者可能还可以频繁使用。”他还指出，各地公积金使用管理制度不同，且公积金账户一般锁定个人使用，一些企业劳动者流动性比较大，公积金方面管理不善，也给职工使用公积金增加了障碍。

罗朋指出，虽然公积金可以用于购房，但许多住房企业拒绝公积金贷款购房。希望政府能通过签订协议或采访来加强对这类住房企业的管理，以保护储户正常使用公积金购房的权利。

要充分发挥公积金的作用，调查中，56.1%的受访者期待适当延长公积金贷款期限，55.0%的受访者希望根据不同城市的情况合理调整公积金贷款额度。其他建议还有：规定提前支取公积金不影响公积金贷款(44.9%)，简化提取流程(36.3%)等。

住房公积金是一种福利，希望更多的企业为职工设立住房公积金，更好地解决职工住房问题。赵秀奇说，在大城市使用公积金比较方便，而在小城市，公积金的认知度相对较低，公积金的使用或删除程序不清楚，公积金的利用率较低。因此，有必要加强对小城镇住房公积金知识的宣传和普及。她还建议，在小城市，应降低公积金贷款的首次支付比例，并降低贷款利率。大城市可以适当增加新需人口公积金贷款金额。

为了方便存户用公积金买房，丛毅说，目前要围绕完善现行公积金制度、保护职工权益、调控房地产市场等方面展开工作。

据报道，义州研究院智囊团中心的研究主任严跃进说，这份通知仍然是为了“是否住在房子里”这一核心概念。新政更多的是支持公积金用于出租房屋，第一套和两套改良住房，是对住房公积金需求的撤销控制，无疑会对打击房地产投机起到一定的作用。同时，由于商业贷款收紧，因为公积金是一项提款支持，可以有效保障租户，合理的刚性需求和改善需求，在政策环节的落实上也应作出足够的努力。

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