泉州二手房按揭贷款流程是什么 泉州买房按揭贷款需要什么条件

发表于 讨论求助 2022-02-26 05:10:45

最近很多朋友问泉州二手房按揭贷款流程是什么?泉州买房按揭贷款需要什么条件?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关内容。

第一,泉州二手房按揭贷款流程。

1、买家和卖家带上各自的所需证明资料前往银行,填写贷款申请表格。然后将申请表与申请资料一并提交给银行。工作人员会对资料进行初步审核,确认申请人符合要求后,由银行知道的评估机构与买卖双方约定时间,前往房源出进行评估。

2.在对评价组织进行实地调查后,将在大约5个工作日内向银行分发评价报告。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,确认审核没问题后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、在收到银行确认贷款的通知书后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

(五)借款人收到房地产证书后,到有关部门办理房地产抵押登记及相关手续。然后,办理贷款发放手续,银行将剩余贷款转入卖方账户,借款人按照合同偿还贷款。

二,泉州买房按揭贷款所学条件

1、借款人有可靠的收入来源,无不良信用记录,能够按时偿还贷款本息;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

2、已于开发商签订购房合同,并已支付了银行规定房屋首付款,一般比例在30%以上;

3、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

4、贷款机构要求的其他条件。

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