要买房的注意了，又有两个好消息！刚需终于得到了解决！

买房，一直是老百姓关心的头等大事。随着近一两年房地产市场的调控，在2018年，很多人都不知道是不是买房的好时机了。在这里，小编给大家带来了两个好消息！买房的大门正在一步一步为你打开。请看下文。

一、首套刚需购房家庭优先选房

据统计显示，2017年全国首次购买商品住房需求比例超过七成，刚需市场特征明显。在过去一两年，因为房地产市场的火爆，很多人有钱但买不到房的现象特别严重。为了解决这个问题，近日，武汉在全国率先开展首套刚需购房家庭优先选房试点工作！这标志着在全国推广首套刚需购房家庭优先选房也不远了！

那么，什么样的家庭才能满足严格的购房需求标准呢？据编辑了解，只要符合“本市无自有住房，符合购房限制政策，3年内无购房记录”的条件，购房者就能享受到这一利益！随着这一政策在武汉的正式实施，我相信在全国各大城市都会一个接一个地跟上，你迫切需要买一套房子是有福的！

第二，提高全国许多地方的个人住房贷款利率。

2018年，包括广州、北京、深圳、上海、武汉、南京等地都提高了首次住房贷款的利率。其中，广州四大银行第一套的抵押贷款利率上涨10%，北京四大银行的第一套上升5%，深圳第一套上升15%和20%，武汉、南京等地的银行抵押贷款利率上升10%≤20%。

很多购房者对第一套房子的利率会被提高感到困惑，这意味着我们买房的成本更高！尤其是现在的刚性需求如此强劲，这家银行不清楚抢钱！

事实上，情况并非如此。银行这样做，最重要的是要遏制过度投机的现象，即投机房客就要死了！为什么近几年房价暴涨，最重要的不是因为市场上的随机投机现象。

随着全国各地上调个人房贷利率，炒房客一人想拿到多套房的房源，在以后是越来越难了，这样，房价也就得到了抑制。相比过分炒高的房价，个人房贷利率上调的这点利息就显得微不足道了。

另外，我们买房不仅是商业银行这样的贷款方式，我们还可以充分的完善自己的公积金！个人住房公积金贷款利率低于5年是2.75%，5年以上只有3.25%！

总结：随着个人房贷利率的放开，炒房的现象将得到有效的抑制，再加上首套刚需购房家庭优先选房政策的逐步推广，各位急需买房的刚需购房家庭，准备好钱买房吧！