房产税若启动 与互联网金融何干

根据2015年8月3日中华公布的第十二届全国常务委员会立法计划，项目51为“财政部全国人大常委会房地产税法预算工作委员会”，即即将出现控制房价飙升的传奇有力艺术品，现被指定为《房地产税法》。在媒体公布房地产税初稿形成两周后，全国宣布由财政部、全国常务委员会预算工作委员会起草。

　关于房产税，你要知道的是，早在2011年，重庆和上海已经开始试点，到目前为止大家的看法是：

　　1、作为财产保有税且是直接税，在调节收入分配差距上比间接税更有效。

　　2、从已有的媒体报道来看，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。这样对调节地方政府的积极性，且使得地方政府可以根据本地区发展实际调节民生生活水平有积极意义。可预见，房地产税逐渐成为地方政府的主体税源，对于化解困扰已久的土地财政难题及地方债务，具有积极的意义。

3.根据“华夏时报”的报道，按地区征收面积，确定起征点(与个人所得税相同的起征点)。这样，每个人的基本住房保障部分是免费的，这对保障是有利的。

　　4、据国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，此次房地产税改革将把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，而且可能是以房地产的评估值为征税基础。因此，将大大增加房地产保有环节的税负，买房容易养房可能就不易了。

　　5、从之前在消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。将提高持有成本，降低去收益预期，对房地产投机、投资需求的较大打击，起到抑制房价疯涨的作用，促进对房地产的理性投资。

6.物业税实际上意味着中国开始征收物业税，这是一项旨在调节中国贫富差距的计划。

　　在此，我们需要关注最后两点。促进对房地产的理性投资，则是对于庞大的炒房资金发出警告，今后房地产的暴利炒法将一去不复返，资金的去向需要分散。那么，这笔资金能去的地方有哪里呢?原有的理财渠道炒房资金肯定是要去的，但是会有个地方需要注意：

第一，原有融资渠道的范围相对狭窄，这不符合越来越多的人会重视投资多元化的理念，因此会有更多的金融渠道和手段进入这部分资金的视野，互联网金融将是其中之一；

　　二是原有理财渠道的收益太死板，无法覆盖风险与收益匹配的象限空白区域，这又是给互联网金融等新兴理财渠道和手段新的机会。

　　因此，互联网金融对中国投资和金融规划的步伐将加快，比重只会增加（作者将在未来对中国投资和融资进行详细的分析），促进行业的发展。同时，中国启动贫富差距调节的步伐才刚刚开始，这意味着今后普通人的收入增加机会和幅度将会提速，将会孕育更多拥有投资理财能力的人群。

　　而目前，中国的投资理财服务能力和可投资渠道等严重不足，新兴的互联网金融更是如此，奔着这个方向，你我需要努力的地方还非常之多，希望大家能抓住。