9月土地市场成交火热 三大房企狂砸80亿拿地

不出市场所料，9月份的土地市场果然“热”了起来。

根据链家地产市场研究部对10家龙头房企的监测显示，9月份开始，龙头房企拿地加速明显，根据统计，9月上旬，10家龙头房企中有3家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元，已超过8月全月的5成。9月11日，万科在广东顺德又拿了一块地，总价15.8亿元，截至到9月11日，万科9月拿地金额68.84亿元。

统计数据显示，9月上旬，包括北上广深津宁等城市在内的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为401.5万平米，环比8月上旬下降　28.4%，而土地溢价率达到12.5%，土地出让金为98亿元，比8月同期上涨24.4%。

链家地产市场研究部常清认为，在市场回暖的大背景下，房企拿地积极性提高，尤其在一些上升趋势明显的重点城市更为明显。由于去年限购之后，房地产市场持续下行，土地出让金锐减，地方政府财政吃紧。预计9月以后，会有较多优质地块入市，有可能引发多家大型房企竞拍。

房地产企业加快拿地的脚步，与逐渐回暖的销售关系密切。中原市场研究部统计显示，截至9月11日，15家发布8月业绩企业，合计8月销售业绩为　528亿元，环比7月份的543亿有所下调。但是累计前8月销售则达到了3930亿元，同比11年同期的3331.4亿元大涨18%。

北京中原市场研究部总监张大伟向记者表示，大部分企业已经走出低谷，房企对市场的预期开始乐观，房企减价换量现象减少。

中原市场研究部预计，从9月开始随着各地供应加速，房企与主要城市的土地成交额均会明显上升。