工程质量也能买“商业保险“?

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楼主 2019-11-07 15:27:05
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        11月7日,上海市金融办、住建委、保监局、市政府新闻办举行新闻通气会,通报该市启动推行建设工程质量潜在缺陷保险的有关情况。该保险在上海的正式推广。       
标志着上海在构建具有中国特色、与世界惯例接轨的保险规则体系方面有了重大突破。
所谓建设工程质量潜在缺陷保险(简称IDI,InherentDefectInsurance),简单来说,是一项由建设单位(即开发商)作为投保人,向保险公司交付保险费,由保险公司按照约定,在项目建设过程中提供质量风险控制服务,并在建设项目竣工后,业主在正常使用过程中,仍然发现房屋存在质量问题时,保险公司承担一定的赔偿责任的保险。IDI属于西方国家较为成熟的保险产品,无论在法国、西班牙等欧洲国家,还是巴西等南美国家,IDI依赖的建筑质量控制手段及法律环境,均与我国存在较大差异。在中国,传统的住宅质量,已经实行了十几年的质量保修金制度。
         2012年,上海开始探索将保险机制引入建设工程质量风险管理体系,试点推行了住宅建设工程质量潜在缺陷保险。试点期间,该试点险种为全市4个住宅项目4000余户居民,55.4万平米住宅提供了13.9亿元的风险保障。目前,上海IDI条款的风险保障,不仅为传统质量管理的监理制度提供了额外的服务,还在赔偿责任保障范围上进行了扩展,远大于国际IDI保障范围。同时,还在理赔服务上大胆创新,借助物业公司等中间力量为业主服务,并最大程度满足了业主的保障需求。
        据介绍,目前上海的IDI保险承保普遍采取共保模式。考虑到该险种具有保额高,保险期限长的特点,对该险种的主承保保险公司的条件进行了条件限制。现阶段一般由开发商就其开发的住宅向保险公司投保。在上海目前已有中国太平洋保险、中国平安和中国人保三家保险公司具有主承保资格,可以出具工程质量潜在缺陷保险保单。保险公司承担的责任和期限分别是:主体结构问题(如倒塌、不均匀沉降等)十年;保温及防水五年;装修、管道、设备等两年。均从竣工满两年后起期。在具体承保费率方面,上海IDI是根据建设工程风险程度和参建主体资质、诚信情况、风险管理要求,结合再保险市场状况,在保险合同中具体约定。对资质等级高和诚信记录优良的,保险公司将给予费率优惠。目前上海实行的基准费率一般为工程总造价的1.5%,今后将逐步实行差别费率和浮动费率。
微信责任编辑:时永庆

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