央行降息！LPR下调15个基点，房贷利率最低或至4.1％

8月22日，央行再次宣布降息：5年期LPR为4.3%，较5月的4.45%下调个15基点。这是2022年开年后第三次LPR下调。此次降息符合市场预期，也是货币政策加大实施力度助力实体经济恢复的具体体现。

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

8月15日，中国人民银行开展了4000亿元一年期MLF操作和20亿元7天期逆回购操作。其中，一年期MLF中标利率为2.75%，较7月15日中标利率降低10个基点;7天逆回购操作中标利率2.00%，较8月12日中标利率下降10个基点。

大力度的双降，远超预期，也让多方预测8月LPR报价将下降，可能下调5-10个基点。

8月22日，最新一期LPR发布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。较上期相比1年期LPR下调5个基点，5年期以上LPR下调15个基点！

结合此前央行、银保监会发布的新政来看，首套房房贷利率下限由原先的不低于相应期限贷款市场报价利率，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这也就是说，在新一轮的LPR报价下，首套房贷利率最低可至4.1%。

业内人士表示，此次降息符合市场预期，也是货币政策加大实施力度助力实体经济恢复的具体体现。值得注意的是，5年期以上LPR年内第二次以15个基点的较大幅度下降，有助于降低企业长期融资成本和引导个人住房贷款利率下行。