非恶意信用卡逾期导的征信问题，不影响房贷

还有未打开的信用卡记录。

提供个人信用记录，一般是指有购房、贷款需求时，向中国人民银行或个人征信网站申请，并向银行提交个人信用记录。贷款银行根据个人信用记录等来判断是否同意贷款。

个人信用记录可以看到很多内容、资金流、是否逾期付款等，甚至连未开户的银行卡都有记录。

各种因素都会导致个人信用记录不佳。

造成个人信用记录“污点”的因素很多：

一是信用卡多次逾期或逾期金额大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款等未能及时付清恶意逾期还款，如王先生的例子，逾期记录将在个人信用记录上清楚列明；第二，如果个人债务比例较高，一般居民的债务比率达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力；

第三，对于其他人来说，为巨额债务提供担保，银行不会轻易向他们放贷。

不仅如此，如果个人信贷记录被查询太多，他们也会被问及贷款需求高的问题，申请贷款的金额也会受到影响。

偶尔，一些信用卡逾期抵押贷款对买房几乎没有影响。

偶尔，几张过期信用卡对购房者的购房贷款影响不大。只要不是恶意透支不还钱，偶尔忘了一、两次还钱，几天后才及时还清，你还可以申请贷款。一、两张逾期信用卡对申请公积金置业的影响不大，除非申请人连一张卡有三、六张逾期纪录，否则申请会被拒绝，但对贷款折扣会有影响。

不良信贷记录将在5年内被清除。

过去，个人信用记录是“终身”的，但现在中国人民银行网站上的个人信用记录只保存五年，五年后自动消除不良记录。使用商业贷款的买家在两年内保持良好的信用记录，一般不影响未来贷款。

银行界有关人士表示，如果不是恶意透支导致逾期还款，只是由于银行或个人因素，你可以尝试在还款后打电话给银行的信用卡客户服务，签发结清凭证，向其他银行申请贷款，或尝试向中国人民银行发放申请证书。但并非所有银行都同意这一申请。这位知情人士表示，银行仍在查看个人信用记录，个人应重视个人信用记录，以避免出现不良信贷记录，从而阻止他们在稍后阶段利用贷款购房，从而错失购买机会。

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