全国楼市“高烧”将退 暴涨城市房价或将回落

发表于 讨论求助 2020-11-26 22:22:33

最高增幅为3.6%。

在70个大中城市中,15个新商品房(不包括保障性住房)的价格下降了,比1月份减少了9个,上升了47个,比一月份多了9个。物价同比上涨3.6%,较前一个月收窄0.5个百分点,跌幅分别为0.7%和0.1个百分点。

在北京、上海、广州四个一线城市中,新建成的北京、上海、广州商品房的价格同比增长0.5%,但增长3.6%仍是70个城市。

二手房价格在城市的一半上升

在70个大中型城市中,28个城市的价格下跌,3个月以上,34个已经上升,从1月开始下降3个。本月早些时候,房价上涨了6.7%,比上个月上涨了1个百分点,比上个月低1.1%,比上月上涨了0.6个百分点。

在一线城市中,上海环比增长2.6个百分点,几乎是1月份的两倍,而北京增长0.9个百分点,广州基本保持不变,深圳下跌2.4个百分点。但二月份二手房同比增长最大,降幅最大的是非一线城市,合肥上升了6.7%,乌鲁木齐下降了1.1%。

一级城市房价可能会下降

魏业我爱我的集团副总裁胡金辉分析,今年2月,中央财政和税收政策、货币政策双管齐下,从下调支付比率、利率、契税、营业税等方面,特别是第二和三线城市的房地产市场出台了若干良好的政策,有效地刺激了房地产市场的需求,推动了市场信心,因此在2月份,越来越多的二线城市和三线城市“新住房价格不断上升”。全国新住房市场表现出总体的复苏趋势,而更成熟的一线城市和一些二线城市的二手房市场也在上升。

胡景辉说,在二月份房价继续上涨的同时,房价上涨的领先者深圳的新房和二手房价格也开始逐月下跌,表明深圳抑制投资投机和抑制房价过高上涨的措施已开始在房价上涨过快的城市结出硕果。预计未来随着投资者的进一步撤出,深圳房地产市场将率先降温,房价可能涨跌,其次是深圳、上海、北京、广州等一线、二线城市将逐步稳定房价,部分地区房价上涨过快,房价可能下跌。

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