签购房合同要注意啥？

，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

一.合同中的空白条款

当你签订合同时，你会发现在一些条款下会有空白条款。有些空白条款需经双方确认或特别注明后填写。但是，有些开发商会通知买方合同是同一版本的，有些空白不能填入，这样开发商就可以做空白处了。

因此，如果主买方没有特殊说明，则可以将斜线放置在空白位置以指示此处不存在内容，以便不使用乘法器离开显影剂。

第二，补充协议中的义务和权利是否相等。

补充协议是对购买合同的补充，一般在补充协议中会约定很多合同不能在协议中具体规定。

有些发展商此时会玩文字游戏，例如发展商会同意违反合约的责任是一个月的千分之一，置业人士违反合约的责任便变成一天的千分之一，一个字与违约的差额是30倍。

在签订合同时，你需要关注补充协议中的责任划分是否合理，而不是让自己受苦。

三.违约责任及赔偿协议。

违约的合同责任和赔偿协议，需要大家关注。在整个采购过程中，任何时候都可能发生违约。一旦发生违约，，首先提及的是合同中的约定。

例如，如果房屋可以归还，就会有任何违约行为，双倍的定金补偿等等。

如果这两个项目没有明确约定，买方将遭受愚蠢的损失，并捍卫自己的权利。

四、交货日期与交货标准之间的协议

交付日期是开发商将房屋移交给买方的最后期限，交付标准是移交给买方的房屋的分配标准。

交货日期是需要注意采购期间的小合作伙伴。如果开发商在后期未能支付房屋，房屋购买合同中的交付日期是确定期限是否过期的重要标准。

精装房的交货标准特别重要。产房的配置和模板之间有很大的差距。签订合同时，必须在入场时写下配置标准，如家电品牌、室内空气标准等。

五.垄断财产管理权利

购房协议规定，“买方同意由卖方选择商品房提供预售物业管理服务。”事实上，发展商对物业管理权有永久的垅断，即使将来成立业主委员会，也是很难改变的。

签署合同是一个复杂的过程，上述考虑不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议在签署合同时，请律师与您联系，以确保合同没有问题。

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