全国十大城市二手房价涨12% 成交量超去年

根据中国指数研究所发布的2015年中国房地产市场摘要和2016年趋势展望报告，2015年前十大城市二手房的平均价格上涨了11.81%。根据对北京等10大城市主要城市二手房活跃样本的调查，2015年1月至11月，前10大城市二手房价格上涨了11.81%，去年同期下降了1.39%。今年四个季度，二手房价格均出现上涨，第三季度涨幅最高，为4.71%，第四季度收窄。在每个月里，物价每月都在上涨，除了一月份的小幅下跌外，6月份上涨了2.03%，这是今年以来的最高涨幅。六月份结束了连续七个月的同比下降，从下降到上升，然后增长继续扩大，与去年同期相比，11月份增长了12.20%。

二手房市场在今年一系列积极政策的影响下迅速升温，它对信贷宽松更敏感，对信贷宽松也更有反应。广州和成都二手房价格上涨，新房平均价格下降.其中，广州市郊新项目进入低价，部分项目因区域库存量大而降价，新房价格下降。杭州和重庆的新房和二手房同时下跌，但新房的下降幅度大于二手房。

在营业额方面，今年二手房的整体成交量要好于去年，下半年的增长速度尤为突出。2015年1月至11月，前10大城市售出了990400套二手房，较2013年同期的913800套大幅增长66.02%。具体而言，上半年共售出482200套，比去年同期增长49%。第三季度，成交量迅速增长，总计320800套，同比增长110%，其中7月份售出118400套，创2013年4月以来的月度新高。10月至11月，二手房成交量为187400套，比去年同期增长56.65%。

二手房市场整体表现优于新房市场，深圳、上海、北京已进入住房存量时代。具体来说，在10个具有代表性的城市中，除上海外，其他城市二手房交易的增长率高于新房。深圳的增长率最高，1至11月的二手房交易量比去年同期增长了136%。杭州，北京的二手房几乎翻了一番，远远超过新房.此外，与去年同期相比，上海的新房交易数量增加了40%，略高于二手房交易的4%。

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