购房合同丢了怎么办？三种方法补救来得及

在购房过程中，购房合同是最重要的凭证，一旦遗失，麻烦也很大，尤其是开发商办理房屋产权证书时，需要把所有四份合同都拿到房屋管理部门，才能办理产权证书，谁也办不到。然而，一旦购买合同丢失，买家不必害怕，有补救办法！

　所采取的补救措施时有发生，可分为以下三类：

首先，在购货合同登记为预售之前。

如果买方失去合同，只需取消剩余的合同，并与开发商重新签订合同。买方支付的费用是合同的费用，约200元。

　　二是购房合同未完成预售登记，但未开始办理银行按揭。

如果买方失去合同，所采取的措施是在报纸上发表声明，宣布合同将被废止。在三个月期满后，当局将向报界申请预售登记，取消签订的合同，然后与开发商签订新合同，然后进行预售登记。在此期间，买方必须支付发表声明的费用、合同的费用和新合同的印花税。

　三、购房合同预售登记后，办理银行抵押。

如果买方失去合同，除了在第二种情况下的手续外，买方还必须与处理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押上，因为原来的购买已经被取消，取而代之的是一份新合同，即买方和银行签订的贷款合同中的合同号已经改变，尽管购买合同的内容没有改变。但是，根据“合同法”的规定，贷款合同已经发生了变化，因此有必要与银行签订变更协议。买家在此期间所须缴付的费用，基本上与第二宗个案相同。

专家提醒说，在整个采购过程中，合同往往需要上交，合同的丢失并不都发生在买方身上，有时开发商、律师、银行也会因疏忽而失去合同。因此，在移交合同时，必须要求另一方出具书面证明，证明他们已将合同移交给另一方。否则，一旦发现失物，我们就互相推卸责任，最终遭受损失或买家的损失。