8月房贷利率现松动 全国最低利率回归至8.5折

数据显示，在23个重点城市中，有10个城市目前有利率优惠，比上月略高，但有附加条件。其中，上海的8.5%折扣率最低，北京、杭州和青岛的折扣率为10%，6个城市的贴现率为9.4%至9.8%，其他城市以最低的抵押贷款利率为基准或更高。

具体来说，上海民生银行有8.5%的折扣，但附加条件是金融资产超过500万的客户可以申请。北京中信银行，招商银行有10%的折扣，中信银行只部分支持我爱我的家人和联佳客户，需要购买相应的保险项目；招商银行的贴现率是15%的存款贷款一年，10%的折扣，5%的存贷款金额一年，9.5%的折扣。

荣认为，八月份抵押贷款利率普遍小幅下降，一方面体现了银行与地方政府政策指导之间的妥协，另一方面也可以说是银行自身选择的结果。“在过去的一两年里，由于小型和微型企业和个人的高无担保信贷，银行认为缓慢和低收益的抵押贷款业务是一只鸡，因为无担保贷款回报率高，还款速度快。然而，随着经济形势的变化，小型和微型企业的信贷风险增加，导致银行不良贷款增多。出于风险多样化的原因，银行需要补充一些风险较小的抵押贷款业务，以平衡贷款结构。”

在地方政府的压力下，抵押贷款利率可能在今年下半年继续缓慢下降，下调利率的城市数量预计将继续上升。