中国的楼市凭啥不能崩盘？
的房地产市场让全球金融界非常困惑，似乎违反了正常的经济运行规律：在房价上涨到一个不可持续的高点后，房地产市场只会慢慢回落到原来的水平，一次又一次，而且还会来回波动，但实际上它从未出现过崩盘。
早在2005年，外国媒体就预测房地产泡沫即将破裂。到2008年，一些经济学家对房地产市场的研究失败了。后来，房地产市场的预期破灭时间调整到2014年。在这一呼声的带动下，无论房地产市场究竟是热还是冷，大量的金融媒体接踵而至，使得“房地产泡沫即将破裂”。
面对看似过高的房价，为什么的房地产市场仍然完全稳定？
韦德·谢泼德(WadeSheppard)4月5日美国媒体福布斯网站的评论<为什么的房地产市场没有崩溃？文章指出，。政府掌握着新建设用地的供给、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。，另一只手却又在向房产开发商们源源不断卖地的时候坐地起价。”房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。很多想买房又嫌房价贵的人看到这个标题又要骂了，我们买不起房天天盼着房价跌，你却说房价跌了我们更买不起，这不成了高房价的狗腿子吗，无耻、恶心…
事实上，现在大家都认为房价昂贵，昂贵是很不合理的，但任何不合理的现像，都必须有合理的解释。今天，我们不讨论这些合理的解释是什么，只是说如果房价下跌会发生什么。房价会下降多少？底特律的房价跌了，真是跌到了我们人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展家过得好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？
如果你认为这个例子太遥远了，就把真实的故事告诉每个人。这所房子几乎把每个人都下意识地绑定在一起。没有房子的人讨厌高房价，但一旦他买了一套房子，他希望房价每天上涨，越高越好。他立即转向另一个营地。他也讨厌为什么我不买更多的房子。请问：在，有很多人有房子？还是没有很多人？2008年下半年，全球蔓延至大陆。万科牵头降低了价格，然后销售办公室被车主砸了。
几个月后，一些开发人员可能无法遵循价格削减（一些不诚实的开发人员在这里是令人烦恼的），然后是一个全国性的"大惊小怪"事件。也许有些人仍想做更真实的事情，今年的价格较低，仍然太高，不能低到我所能忍受的价格。所以不要盯着房子的价格看你的时间。当时你担心你的工作和收入吗？你担心2008年底的失业吗？你担心你的未来吗？你是否曾经关心过几年的年终奖励是让公司解雇工人名单，而不是你。99%的人正在准备买一所房子，而不是没有房子，但要与父母分开，想在大城市有一只脚，想结婚，想投资，想改善环境等。在房价上涨的环境中，你的固有财产也在升值，你确实有买回家的想法。让我们想想吧。你有100万美元的房子，有150万美元的现金，你想买200万美元的房子，因为它不足以负担它，所以你期待着价格的下降。房屋价格现在从200万下降到1..........................................................................................................................................................................................................................................这不是机会。这是个风险。
你为什么跌倒而不买呢？当面临风险时，首先要考虑的是房地产不再具有保值增值的功能，买房后就会变成负值。你本能地以一种更安全的方式投资现金，当这场危机来临时，你甚至没有想过要买房子，但你很高兴你没有买到的150万美元足以支撑你的余生。一旦它在文章开头变成底特律的现状，怎么会有买房子的想法呢？房价下跌，整个经济环境恶化，城市缺乏投资的价值，看不到发展的前景，你有什么理由买房子？先处理好你的工作。房价越低，你负担得起的就越少。我从来没有料到房价会涨或跌，只是为了让产业和经济更健康、更稳定、更可持续。用理性的指责让那些胡作非为的人趋同；随着行业和产品的了解，让更多的买家拥有安全合理的住房。你是现在买，还是等到房价下跌？事实上，它仍然是一样的一句话：如果你没有钱，不要买房子，不要后悔！其实，房子不用买最好的，对的可以！但很多人不明白这些原因，在市场上仍然犹豫不决。
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