房产证上有你的名字 但房子不等于是你的

12月已经到来，2015年将转瞬即逝。今年买房子的目标实现了吗？在房地产市场新政频繁刺激下，准夫妻情不自禁地诱惑，一直在寻找自己的婚房。但第一个重要的问题是：如何签署！

买房签约这是一个经济命题，也是一个情绪化命题。在买房子之前，它的名字写在房书上，这已经是一种“暗潮”了。是的，据主要媒体报道，房地产证书上的签名非常重要。如果房地产证书上有名字，你会觉得房子有自己的份额，但如果你在房地产证书上有你的名字，那房子就是你的了。不完全同意。关于谁在房产证书上签字后属于谁的问题，荣360为您梳理了三个容易被忽视的问题。

　　属性证书上有您的名称。房子是你的

在绝大多数购房者看来，如果把自己的名字加到房产证上，那房子一定要有我的份量，但实际上并非如此。根据有关规定，房地产所有权的最高效力来源于房地产登记，房屋作为不动产的物权，其设立、变更、转让和消灭，需要依法登记，具有效力；没有登记，就没有法律效力。

房地产证书和不动产登记簿的记录不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿确实不正确。

所以，不要考虑是在结婚前还是婚后写一个名字。如果房地产证书上没有你的名字并不重要，但是一定要把你的名字写在房地产登记簿上。如果你想把你的名字添加到你的房地产卡，一定要注意这一点，否则，竹篮是空的。

　　即使你在房地产证书上没有你的名字，你也有你的份额。

从一份正式文件的角度来看，房屋委员会在其不动产登记册上有一个名称。另一方面，即使你写下两个人的名字，如果你上法庭，也没有证据表明你为此付出了代价。

但是，上述情况只考虑婚前购房，如果婚后购房，即使只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产，即使父母买的房子没有明确交给子女，它仍然是夫妻的共同财产。在不幸离婚的情况下，房主还必须赔偿另一方的付款，以及房屋的高端部分。因此，你不必结婚去争取签名。

　　你签的房地产卡越多，你缴的税就越多。

最后，荣360想说的是房地产证书上写了多少个名字。事实上，写在房地产卡上的名字是没有问题的，但是你写的人越多，你要付的税就越多。如果你写下你父母的名字，你必须在你死后缴纳遗产税。

另外，想想吧，房地产证书上的名字，手续一定很麻烦。手续繁琐，即使在更名的过程中，也要支付数万元。

房地产证书是由一名男子或一名妇女，丈夫和妻子，或夫妻双方和父母双方签署的，哪一种方式更好呢？事实上，每个家庭都有一部难懂的经文，无论是哪一种方式，都没有对错之分，与其为争夺这些经文而奋斗，不如自己管理自己的家庭。