2015年常州住房公积金贷款条件和贷款额度

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楼主 2021-04-13 16:09:25
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常州市市民咨询贷款政策较多,为了方便公众办理贷款业务,我们梳理了住房公积金贷款政策的要点,希望对职工办理贷款业务有所帮助:

  一.贷款的条款和条件

(一)申请人应当足额支付住房公积金6个月以上(包括),住房公积金账户应当正常汇出;

(二)申请人是贷款购房的业主或者其配偶;

(三)联名借款人没有未清偿的公积金贷款(包括公共投资者贷款);

(4)遵从公积金中心订明的其他条件。

  二.贷款配额、期限、利率和贷款种类

  (1)贷款项目

根据符合贷款条件的共同借款人公积金余额(如首次使用公积金或20倍购买舒适住房)计算,最高单身者为300000元,双倍上限为600000元,不超过总购买价格的80%(有些精装房不超过60%)。

没有住房公积金提款、贷款记录或者购买保障性住房的,贷款金额应当按照借款人住房公积金存款额的二十倍计算。如果只有一人符合贷款条件,180000元以下的贷款金额可以放宽到180000元;如果两人或两人以上符合贷款条件,低于360000元的贷款限额可以放宽到360000元。

  (Ii)贷款期限

最多30年,贷款利率以公积金贷款基准利率为基础(二级贷款上升至1.1倍)。

  (3)贷款品种

包括公积金贷款、循环业务贷款、商业银行贷款和合并贷款。

  三.贷款批准

为提供一门现场服务,联名借款人应同时在场,完成材料和手续,当场签字,不超过10个工作日完成审批。

  4.处理贷款时应注意的其他事项

(一)申请贷款时,应当充分考虑还款能力,确定贷款金额和期限,不改变还款方式;

(二)在还清贷款前,共同借款人的公积金仅限于公积金贷款的转移和偿还;

(三)购房合同提交后一年以上(二手房超过交纳契税两个月)的,不再受理贷款申请。申请人在提交申请资料两个月后尚未办理全部手续的,将予以删除处理;

(四)同一购买行为,住房公积金总额加公积金贷款总额不得超过购房总价。商品房总价以购房合同所列价格为准,二手房总价依据合同价格、契税价格或评估价值计算。

(五)房地产开发企业拒绝或者阻碍职工存款使用住房公积金贷款买房的,申请人隐瞒或者提供虚假的个人信息,申请材料的,将违反信托事项列入公共信用记录,中心有权暂停其贷款资格。

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