别难过 一分钟看懂父母双亡后房产怎么售卖

近日，一位网友问：父母相继去世，这两位老人遗留下来的房地产想卖掉，该怎么办？

一般来说，父母双方去世后的房地产出售应分为三个阶段：一是继承，二是将房地产转让给继承人，三是出售房屋。

　如何继承？

我国“继承法”第二条规定，继承自继承人死亡之时开始。如果有遗嘱，它将按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，它将根据继承法合法继承。现行继承法第10条规定，继承应按以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。二级：兄弟姐妹、祖父母。如果你的父母不留下遗嘱，他们只能在法律秩序下继承，也就是说，你的兄弟姐妹、祖父母和祖父母都有继承权。

继承人无争议的，可以通过公证确认继承，继承公证应当在房屋所在地公证机关办理，并取得公证继承证书。申请公证时，必须提供父母的死亡证明、房地产证明、公安机关签发的法定继承人名单、继承人的身份证、“居民户籍”等，以及继承人的遗嘱继承。在处理继承时，公证人将根据继承人的具体情况，要求提供亲属证书、结婚证等附加资料，以确保同一顺序的每一合法继承人不被遗漏。合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具财产放弃证书。必须提醒的是，如果继承人在继承人之前死亡，则应签发死亡证明。尤其是如果你的祖父母和祖父母已经不在人世，他们也需要提供他们的死亡证明。

继承人对遗嘱有争议或者违反法定继承人承认的权益的，，。在诉讼过程中，上述公证提交的材料也是不可缺少的。

　如何转帐？

《房地产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或其代理人应当在房地产登记机构办公场所申请房地产登记。、登记申请表、房地产证明、父母死亡证明、身份证、房屋测绘证书提交房地产登记机关申请继承登记手续。工作人员将收到案件并签发收据。经审核后，将出具变更业主的房地产证书。应当指出的是，《房地产登记暂行条例》实施后，各地房地产登记机关可能发生变更，需要提前明确征询。

　　我怎么卖房子？

如果你是唯一的继承人，你可以自己处理，通过中间人或你自己找到买家；如果有任何其他继承人，你需要获得所有继承人的同意，选择合适的方式找到买家，签署买卖房屋的合同，签署在线签名，转让房屋，。