买房就像找对象 楼座选择有讲究

　　我们在选房时一定要有挑选最优楼座的概念。房子在楼座中的位置，楼座在社区中的位置优劣，和户型、面积大小等“局部”问题同样重要。这就像我们找对象，既要面子上说得过去，同时也不能忽视细节。白天再光鲜的“高富帅”“白瘦美”晚上躺在你身边鼾声如雷，恐怕谁也受不了吧。
　　
        现在有不少项目采用了卖完一个再开一个的方式。这样的方式，如果遇到比较火爆的楼盘，恐怕还没等纵观全局呢，房子都没了。但是如果整体开盘的话，是绝对有必要整体看一下，选择整体的“最优楼座”。
　　
        选房如何眼观全局，应先从总平面图或沙盘入手，当然，前提是这个规划图和沙盘基本属实，无欺诈现象，然后综合以下要素，方能在一个位置理想的楼座中选择出满意的房子。
　　
        一 出行要便利
       “衣食住行”，住后面紧跟着行，充分说明两者不容置疑的紧要关系。任何一种家庭架构的组成，无论上班族、孩子或是老人，出行的人便利都是至关重要的。如果一个社区很大，你从自己家出门到走出小区，要走超过5分钟甚至10分钟，那这麻烦了，当然，你要是每天纯把这段路当健身，那没问题，只是万一有急事的话，这段路可就是个考验了。此外，如果家里有身体不好的老人、小孩或者说选择在家办公的话，还需要考虑噪声的问题。根据上面的这两个原则来进行判断，选的楼不能离大门太远，也不宜挨着小区道路、地下车位的出入口、地上停车位、运动场所、社区学校等。
　　
       二 居家要安全
       要全面了解社区情况，看是否处于安防“盲点”。如果对一个小区的物业管理有疑问，那选楼时你最好注意一下安全距离，对多层楼来说尤应如此。背靠区外马路或位于边边角角上的楼，可能因为保安的疏忽被“外来人口”钻空子。别为了图个清静反而没有安全保障。此外，还要考虑社区内的交通隐患。虽然多数社区号称人车分流，但仍然会保留很多地上车位，这些停车场所以及地下车位的出入口可能对孩子的安全造成威胁，如有可能，尽量远离。从规划图上看，地下车库出入口、地上车位一般都会标明，选楼的时候要看清楚。
　　
       三 心情要顺畅 
       现在的小区里一般都会建有变（配）电站，配（变）电站在设计中，一般都被要求有一个“安全距离，一般不会对居民有威胁。而且，现在的很多小区都会把配电房等用铁、木栅栏等围起来，甚至还盖个小屋子来装饰一下，使它不至于直接暴露在人前。不过即便如此，成天看着这个东西，也会让心里不舒服，因此，选楼座的时候，就要问清楚，它设置在哪里，有没有围挡。当然，如果是现房的话，实际去看一下，才会比较安心。如果是期房，你就只能把这些细节都写进合同里，否则的话，出了差错，连个说理的地儿都找不着。