公积金贷款额度不够怎么办?

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楼主 2021-04-14 13:03:59
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如果公积金贷款金额不够怎么办?公积金贷款利率相对较低,已经成为许多购房者的首选,但在广深这样一个一线城市,如果你想买一个类似点的房子也有几百万,公积金的金额远远不够,我该怎么办?

一、申请投资组合贷款

以北京为例,如果你买了两百万套房子,公积金可以申请的最高金额是120万,不包括600000的首付,剩下200000的差额,这200000可以申请银行的投资组合贷款,应该注意的是,不是所有的银行都接受组合贷款,投资组合贷款涉及公积金中心和银行等机构,审批周期超过3个月。急于买房的购房者必须考虑到时间问题。

二。申请商业贷款,并以公积金结余抵销房屋贷款。

既然公积金贷款额不高,为何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款呢?如属商业贷款,借款人通常可在提出贷款申请后约两星期内借出,只要符合银行的有关条件,一般可按所需的金额借出。此外,商业贷款成功后,你可以申请提取公积金,以偿还每月商业贷款,但利率却较简单公积金贷款为高。如果贷款期限较长,买方需要承受更多的经济压力,这需要注意。

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