四大避税高招教你避免缴纳20%个税

20%的个人住房销售税政策所带来的贸易繁荣，在世界各地都得到了体现。同时，假离婚、假诉讼、假合同、假房四大避税盛行。

　　招数一：夫妻假离婚法
 　　这样的避税方法一共分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性；第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。

　　招数二：假打欠款官司
　　买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，，不论是否限购，都可以过户，一分钱的税都不用交。

　　招数三：签“阴阳合同”
　　阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元，实际成交价格 200万元的二手房为例，如果按照新政计征20%的个税，那么需要缴纳20万元的个税；如果通过签署阴阳合同，将成交价格填写成100万元，那么该二手房差额部分就是零，就不需要缴纳一分钱的个税。

　　招数四：假赠与法
　　A把房子卖给B，A想通过赠与B的方式避缴20%的个人所得税。A认为，房屋产权赠与时，受赠人即B只涉及3%的契税以及赠与双方各自承担万分之五的印花税，赠与人和受赠人，即A和B都不用缴纳个人所得税。

　　对于上述“避税高招”，专家认为大多不靠谱，风险大，仅供参考。