上海:政策利好促十月成交量创新高

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楼主 2022-01-08 14:26:31
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“银10”已经过去,购房限制、贷款限制和宽松政策逐步出台,城市一级和二级房地产市场交易量大幅上升。新的住房贷款协议和此前取消的二三线城市购房限制,起到了决定性的作用。同时,作为传统的房地产市场销售旺季,各地房地产市场的供给普遍很大,良好的政策促进了交易量的上升。

  据数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的成交量环比涨幅都在40%以上;二三线绝大多数城市成交量也都环比回升,杭州等地增幅明显。 

最近,在上海刚性需求强劲的地区,房地产销售非常热。10月,上海商品房新增供应119.18万平方米。本月,上海新建商品房交易面积为109.15万平方米,较上月增长42.51%,为本年度来最高,较上年同期下降22.20%。平均交易价格为27541元/平方米,较上月下降0.88%,较上年同期上涨10.04%。

业内人士认为,政策变化导致了一系列市场预期的变化,从观望到积极刺激市场需求。自今年年初以来,信贷政策一直很紧,到了10月份,信贷政策已经大幅放松,但由于银行利率优惠尚未显示出很大的折扣,整体住房供应仍在增加,因此房价将保持稳定,不会大幅上涨。

房屋公司表示,城市房地产市场的一级和二级需求、小幅政策、价格宽松、成交量都将上升。目前,各住宅企业的工作策略主要是消除库存,抓住好的政策机遇,积极推进报价,以价换量。

 

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