揭秘房产中介6大“恶行” 坑死人不偿命！

最近，上海市银监局规定，从四月二十五日起，受管辖的商业银行将暂停与连佳、太平洋、我爱我的家人等六家房地产中介机构的业务合作一个月，因为上述中介机构涉嫌从事金融业务。我们知道中介在促进房屋交易方面起着至关重要的作用，但长期以来，中介中也有一些害群之马，伤害了消费者，今天我们来揭露房地产经纪人的六大恶行，这就是我们买房者被困的原因！

　　1.变相提供按揭金融产品、高利息收费

谈到这第一个罪恶，我们必须提到今年二月爆发的“连家事件”。受害人黄先生买下了房贷房，房东用了本应偿还的钱作抵押。在这个时候，连家说他可以为黄先生赚110万元，月利率是1.6%，比银行的利率要高得多。但连家本人并不具备经营金融产品的资格，在交易过程中以变相的形式向购房者推荐金融产品，更不用说利率过高，最终也未能帮助客户解决按揭问题。从置业人士的角度来看，他们确实失去了丈夫和军队。幸运的是，一些有关机构已经站出来整顿市场，遏制这种不健康的趋势。

　　二。提供虚假的住房来源

事实上，互联网上的虚假住房现象在当前的中介行业中较为普遍。更典型的形式是，在网站上悬挂一套相对较低的价格，房屋的整体质量，当买家打电话询问时，将被中介告知房屋已经售出，可以向他介绍同样的户型，价格的房子，直接说，就是用虚假的住房作为“抓住”消费者，即使房源是真实的，实际价格也会比互联网上的价格高很多。根据上海市消费者权益保护委员会最近的调查，在互联网上上市的最新房屋中，有20%的房屋已售出，41%的房屋都是虚假定价的，实际询价高于网上目标价格的23%，假房数量具有误导性！

　　3.额外费用

虽然假房供应猖獗，但对住房的需求却存在，我们要买房，对不对？很难看到一个好房子，中介美女的热情让人们放松警惕，到贷款环节，美改变了过去的笑脸，认真地告诉未来的房奴：收取一定的贷款服务费，其实，直接在银行缴纳这笔费用是不必要的，而且中介也会拒绝申请转让或没收房产证书作为威胁，恶意增加房费之前转移家庭，穷人买房人不愿妥协，但合同已经签订，想买房子只能付钱。

　　4.掩盖房子的真实情况

事实上，上述虚假住房来源也是对房屋真实情况的一种隐瞒，而在联佳事件中，受害人黄先生也告诉黄先生，由于中介隐瞒房屋的抵押地位，有一笔以房屋名义发放的贷款。因此，后来才发现所谓的按揭贷款实际上是两笔高达340万元的按揭贷款，而该房屋随时都有被扣押的危险。但黄先生已经付了100000元的定金，最后只好下楼了。

　　5.以口头承诺取代书面合同

我们知道，中介所承诺的部分承诺应在合同中履行，但为了便利交易，一些代理人将首先同意买方的要求。当合同实际签订时，它拒绝履行对合同承诺的所有条款，理由是合同是固定的，不能更改，而且买方没有充分的理由证明中间人已作出承诺。明确表示但没有承认说，这是一些代理人经常使用的伎俩，所以买受人在中介协议时最好的记录和保留，权利保护也可以保证有足够的证据。

　　6.推高房价及参与炒楼活动

最后，后果比上述严重得多。房地产经纪人在房地产行业有着丰富的住房供应，网络资源、房屋买卖过程也是熟悉的道路，一些经纪人会利用手中方便的资源参与房地产投机活动。具体实施的是，中介人员帮助投机者提高房价，告诉购房者，房屋已经被很多人看到了，不要急着去做了。让真正的购房者争相抢夺房屋，形成住房短缺的假象，形成地价上涨的局面，导致部分地区房价上涨。今年春节后，部分城市房价飞涨，不排除房地产中介参与房地产投机的可能性。

　　Rong 360摘要：房产中介市场乱象丛生，一方面因为中介受利益驱使，另一方面也因为国内中介市场缺乏统一的规划管理，相关法律法规、监督制度不健全，加之信息的不对称，房产中介始终处于优势地位，，希望相关部门能将整顿行动进行到底，还购房人一个健康的买房交易环境。

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