个人住房贷款保险知识你知道吗?

发表于 讨论求助 2020-11-02 02:25:30

当购房者向银行申请贷款时,银行通常要求借款人购买抵押保险,以防止抵押风险。因此,个人住房贷款保险的受益人不是购房者本身,而是贷款银行。

  房贷保险由包括个人抵押住房综合保险和抵押贷款履约保险两种。公积金贷款部分不包含在此范围内。

个人抵押住房综合保险规定,在保险期间内,支付人因伤害事故死亡或者致残,丧失全部或者部分偿还贷款的能力,导致连续三个月未能履行或者充分履行贷款合同约定的还贷责任,保险公司按照规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分偿还。同时,合同中列出了相应的死亡偿还率和不同的伤残等级。

  抵押贷款履约保险则规定借款人将房屋抵押给银行,同时购买履约保险,当借款人连续一定期限不还款时,保险公司代为清偿剩余贷款本息,银行将抵押权转移给保险公司。

  对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说,房贷保险不失为一种聪明的选择。购房者可以按照贷款多少安排好房贷险,而且不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力,而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。

目前,一些银行不再强迫贷款客户购买按揭保险,但与购买意外保险或定期人寿保险相比,按揭保险的实际支付率并不高,实际上可以发挥巧妙的替代作用。

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