2014年华东房贷继续紧缩:额度紧张 利率只涨不跌!

发表于 讨论求助 2022-05-12 23:50:15

     
2013年底的抵押贷款紧张局势仍然记忆犹新,2014年,每个人都期待着新年的到来,住房贷款的数量可能会有所放松。但与今年年底通常采取的宽松政策不同,中国东部地区的抵押贷款市场今年尚未完全放开,一些银行一个月不到一周就倒闭了,其他客户只能等到春节过后。据说,,要求银行每月平均放贷。同时,在利率市场化不断推进的前提下,银行资本成本不断上升,住房贷款利率也有继续上升的动力。总的来说,今年住房贷款很难发放。
 
浙江的一位银行贷款官员告诉我们:“元旦后几天,一月份的贷款金额就用完了。现在还有很多客户在排队借钱,估计需要一两个月,更不用说申请新申请的客户了。”而今年到目前为止,总公司还没有对全年贷款金额和贷款通知等具体安排作出具体规定,我们不敢草率行事。“
 
考虑到利润最大化,银行倾向于在年初集中放贷,尽可能地改变全年配额,导致年底出现普遍的“现金短缺”。银行家们表示,。工行浙江分行营业部表示,该行新年贷款的步伐由总行控制,要求上半年和下半年的贷款规模相似,每个月的贷款规模相似。所以虽然现在是年初,但抵押贷款并没有显着放松。
 
在利率方面,自去年下半年以来,很多贷款客户排队等候贷款,但在新年开始时,人们发现贷款利率并没有往年那样的优惠。目前,银行贷款的优惠利率大多被取消并退回基准利率。南京的一些银行家表示,今年抵押贷款利率只会上升,而不会下降。一位业内人士表示,根据目前的市场状况,贷款利率将继续上升,基准利率将成为一种趋势。
 
荣360推荐购房者,买房不再“等贷款”,第一套房的优惠利率很可能无法等待。

       下表为南京2014年1月各银行房贷利率表:

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