沈阳13条房产新政落地 业界:精准调控“稳房价”

发表于 讨论求助 2021-03-31 02:43:32

原名:沈阳13新房地产交易落地行业:准确调控“稳定房价”

今年到目前为止,沈阳房地产市场经历了新一轮的上涨周期,上周出台了13项新的房地产政策,调控政策从过去的“去库存”到目前的“稳定房价”。采取积极去杠杆化、增加有效供给、打击市场违规等综合措施,可以稳定房价预期,促进房地产市场稳定健康发展。同时,继续支持商业地产的库存,继续保留大学生的购房政策。

经过一周的发酵,沈阳出台了13项新的房地产政策,以获得市场和行业的积极反应。本报邀请品牌住宅企业和专业机构老板,就新政对市场的影响进行采访。他们对新政给予了积极的评价,一致认为新政的出台是非常及时的,对房地产市场进行定向原则控制,由于区域政策、准确调控是非常符合沈阳房地产市场发展现状的,将对促进房地产市场的稳定发展起到积极的作用。

返回住宅房产是用来居住的,而不是投机。

周成斌,东北地区总裁。

从宏观上看,出台13项新的房地产政策有利于增强沈阳经济信心。就企业而言,我们看到的是,13项新政策对沈阳来说是良好的经济信号,有利于房地产市场的稳定健康发展。随着沈阳市商业环境的变化,沈阳市经济正逐步向上、健康地发展。

“13项实施意见”规范了开发商和房地产从业人员的行为,重申了“房屋是用来生活,而不是投机”,并明确引导房地产回归到一手房和二手房的住宅属性。在新政的指导下,开发商也要规范自己的行为,为沈阳的建设做出贡献。

沈阳房地产业13项新政策的出台非常及时,是沈阳市未来房地产业健康发展的有利支撑,对沈阳市房地产业的发展具有一定的指导意义。新政策限制了住房投机、盖板等行为,调控土地供应的政策既保证了市场引进新项目,又不产生盈余,促进了市场的健康稳定发展。

从时间节点的角度看,新政是在市场相对稳定的发展阶段及时出台的,为发展企业规范企业行为留下了一定的空间,同时也让购房者对房价有了一定的了解,从而合理购房。

新政的及时出台是房地产市场健康发展的有利支撑

力杨,徐汇集团沈阳营业部总经理

推行有针对性的政策,原则上控制物业市场

王皓,荣昌集团沈阳公司总经理

荣昌房地产是中国十大房地产企业,也是最后一家进入沈阳市场的房地产企业。今年二月以来,我们在沈阳已经部署了一些项目。集团对沈阳的经济发展前景非常乐观。荣昌将一如既往地利用高质量的产品和服务为沈阳优质人类住区做出贡献。

新政的出台是市场在过去三个月的方向、调控原则,促进了沈阳市房地产市场在稳步、健康发展的过程中的向上发展。

与此同时,“新政”近年来对沈阳房地产市场的结构和区域存量也出台了有针对性的政策,有效地消除了刚性需求,刺激了改善住房需求。

根据沈阳房地产市场的实际情况,新出台的13项政策调控措施更加准确。

马莉莉,戴德良沈阳有限公司副总经理。

结合今年1-5月沈阳房地产市场的发展,新的13项主要措施是按需供应土地,规范市场秩序,,限制杠杆率,将调控重点从“去库存”转向“稳定房价”,挤压市场泡沫,打击投机,防范金融风险。同时,通过继续提供优惠购房政策,降低房地产使用成本,增加人才和劳动力的吸引力和保护力度,搞活现有市场存量,保持市场活力。

新的13篇文章是根据目前市场发展的适应性调整到旧的22篇。政府调控房地产市场的手段越来越准确,适度刺激市场,严格控制金融风险。在振兴东北和自由贸易区的背景下,沈阳房地产市场将更加健康、稳定地发展。

提前规范市场,巩固房地产良好发展势头

沈阳启威保证房地产咨询有限公司总经理穆启伟

随着成为全国中心城市和自由贸易区的建立,沈阳房地产市场升温,当地地区房价迅速上涨。与中国大多数省会和二线城市相比,沈阳的总体房价偏低,几乎没有泡沫。此时,13新政的出台,是预先准备好的,以防止麻烦在先发制人的行动中出现。

一方面要继续鼓励合理健康的刚性需求;另一方面要规范和完善土地市场,规范房地产销售,巩固房地产发展的良好势头。对于不开发土地甚至囤积出让土地的开发行为,提出了严格的措施;对于沈阳的土地供应政策,没有一刀切的政策,只有精确的调控,分工也不一样。

政策“微观紧缩”有利于市场的发展.

沈阳瑞达斯信息技术有限公司总经理万南。

13、房地产政策进一步规范了与市场相关的行为,这也可以说是“微观紧缩”。

首先,从原来的补贴、信贷等方面鼓励购房,到收紧差异化(降低信贷额度,取消一般契税优惠,高校毕业生仍鼓励购房);第二,鉴于近期市场用地、非法炒作等加大了查处条件,政府的反应仍相对较快;第三,政策不仅促进了住宅产品的开发,而且完善了商业核心区和非核心地区、住宅安置、水电政策的要求也是有限的。由于区域政策、准确的管理,没有一个一刀切的整体,这有利于沈阳房地产市场的发展。

(沈阳日报)

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