揭秘中国式“弃房断供”
事实上，在我国，放弃房屋和切断供应的成本仍然很高。根据法律，“放弃房屋”并不意味着完全取消抵押债务。如果拍卖财产所得的收益不足以偿还债务，银行有权继续向所有者收回剩余的债务。此外，“放弃房屋、停止抵押”的行为将严重影响贷款人的个人信用记录，并对未来的商业活动产生影响。
。她说，2006年美国出现了严重的通货膨胀，政府在两年内大幅提高利率，从1%上升到5.5%。泡沫破灭时，使用浮动利率贷款的家庭将银行贷款利率提高了一倍，无法偿还每月还款，因此许多家庭选择停止发放贷款。与美国的零首付相比，中国是世界上首付最高的国家。第一套住房的首付是家庭的30%，大多数地区的第二套住房是60%，北京和其他几个城市的第二套住房的首付是70%，第三套住房根本没有贷款，这意味着在中国用贷款购房的风险很小。
对于普通购房者来说，房价至少要下跌40%，购房者将面临是否“放弃房子”的选择。那麽，为何还会出现一个又一个“弃屋断供”的现像呢？调查显示，目前“舍弃房屋、，而非刚性需求群体。对于投资者来说，上上下下从本质上讲，不断上涨的房价正在买房，用首付作为金融杠杆来赚取房价差额，房价已经下跌，而坏投资者当然会停止亏损。
只要对银行贷款的审批更加严格，就可以大大减少或有效规避“放弃住房供应”的现象。对此，严跃进表示，对于商业银行来说，未来信贷审批的谨慎程度将加大，抵押贷款市场的信贷不会过多。今后，有限的财政资源将需要用于严格的需求买家，而不是投机者。
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