房价下跌可以退房吗？

我相信很多不买房的人都希望房价下跌，而所有买房的人都希望房价上涨。因此，，即当房价下跌的预期越来越大时，等待和期待的气氛就会越来越浓。没有人想买房子，房价也下降了。难道每个人都不可能预测房价的下跌吗？房价的下跌能被制止吗？请和编辑讨论一下。

一般来说，只有在开发商违约的情况下，买方才能要求终止合同并结帐。见下文：

第一，不履行合同违反了诚信原则。

诚信是一切民事法律行为的基础，被称为民法的“皇权原则”。契约时需要诚实和欺骗，守信时需要诚实和欺骗，订约后要有意识地表现出来。因此，无论是开发商，还是买家，都应该诚实。

2.买方不履行合同，也无权依法解除合同。

终止合同的方式是通过协议和法律终止合同，在此不再存在协议终止，这取决于是否可以实施法律撤销。

当事人有下列情形之一的，可以解除合同：

(i)由于不可抗力，未能达到合同的目的；

(二)履行期限届满前，一方当事人以自己的行为明示或者表示未履行主要债务的；

（三）一方延迟履行主债务的，应当在通知公告后的合理期限内继续履行；

(四)当事人一方或其他合同行为迟延履行债务不可能达到本合同的目的；

（五）法律规定的其他情形。

买受人似乎能够利用(2)、(3)、(4)使他们满足所需的表示条件，但关键是，根据法律规定释放选择权的权利完全属于当事人遵守合同的权利。因此，即使买方没有履行合同，他也无权适用终止的法律条件。

三.也应继续履行本合同的履行情况

在法律理论中，根据合同的履行和履行，违约行为可以分为不履行合同和不履行合同。合同的不履行包括拒绝履行和拒绝履行。一方当事人能够履行或者不履行合同的，另一方可以选择继续履行或者终止合同，不履行合同的一方无权解除合同。

第四，即使合同终止，也有必要赔偿损失。

当事人不符合约定的违约金数额的，以罚金超过罚金的30%为标准；合同造成的损失低于请求造成的损失的，根据违约造成的损失确定违约金数额。

从法律角度看，如果合同终止后约定的违约低于开发商的损失，开发商可以要求增加，这一损失包括合同履行后可以获得的利益，即前后住房付款的差额。可见，即使合同终止，买方也应赔偿开发商的损失。

总之，关于"你能在房价下跌时结帐吗？"的问题，我希望它将有助于解决您在销售商业住房方面的争端。此外，值得注意的是，鉴于在出售商业住房时经常发生争议，当你购买商业住房时，你必须注意保存相关证据。毕竟，对于许多人来说，你只能在一生中购买一个房子，所以你必须小心，最好咨询专业律师，以免给自己造成财务损失。

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