10月重庆楼市成交量大增 创3年最高

数据显示，今年10月，重庆主城区共售出高档住宅29271套，建筑面积2461576.42平方米。与2014年9月这座主要城市的头等舱房屋数量相比，这一数字高出19.5%。

　　值得一提的是,同比2013年成交26623套，2012年成交19953套，今年10月的数据在近3年里无疑是最出彩的。“10月的成交数据给了市场极大的信心。”财信集团营销部总经理江华表示,这在一定程度上显示了楼市势头正往好的方向发展。

　　多盘热销家家欢喜　新盘入市喜尝甜头

　　“10月的喜人数据主要表现在两个方面:一是原有楼盘的加推情况良好,二是新盘刚入市就取得好的效应。两方面互相辉映,使得整体数据相当可观。”某业内人士坦言。

　　除了既有楼盘的新组团加推外,10月新开楼盘数据也非常可喜。以10月25日为例,东原九城时光电梯洋房首开88套,开盘即售罄;世茂茂悦府首开电梯洋房联排别墅170套,当天成交136套;佳兆业滨江新城首推高层2小时售罄,紧急加推125套;财信渝中城首推临街商业,开盘2小时吸金2亿元……

　　“开盘之前还有点担心,但开盘当天一大早就看到有不少市民排队认购,信心瞬间就有了。”佳兆业滨江新城一名置业顾问表示,看到最终的销售数据,所有工作人员都特别兴奋、激动。

良好的政策经常激发公众买房的热情。

　　进入10月以来,包括房贷、公积金、首套房认定等方面都出台了利好政策,房企趁势加速跑量冲刺全年目标,使得秋交会后重庆楼市的成交量一路上扬。

　　“10月数据突然转好并不是没有原因的。首先是信贷的放开,认房不认贷的模式让市场有了转机;其次是公积金的利好政策,以及开发商年底促销冲量的决心,种种利好政策的刺激,使得市民不再持观望态度。”首钢地产重庆公司营销总监杨建东表示,加上秋交会的推波助澜,成交量必定会有所提升。

　　据走访了解,虽然现在只有邮政储蓄银行重庆分行明确首套房执行基准利率,但其实也有多家银行已开始“秘密行动”。

　　“比如重庆银行11月2日出台的房贷新政,对满足贷款条件的农民工和大学生购房,贷款利率在基准利率基础上下浮5%,即6.2225%,这对今后的房产市场也将产生比较大的影响,使刚需群体的容量扩大。”重庆立业房地产顾问公司副总经理沈光明表示。

　　“今年重庆房产市场的价格一直处于低谷期,四季度将会是本年度乃至于未来一段时间的最佳购房时期。”杨建东表示。