郑州普通住房价格上限提高至161万

发表于 讨论求助 2022-02-17 19:10:23

5月28日,郑州市开始实施新的普通住房认定标准.调整后,郑州市普查伊标准由146万提高到161万。业内人士认为,放宽一般住房标准,将对刺激郑州楼市复苏和增加成交量起到积极作用。

2012年7月9日郑州普通住宅前一标准正式实施,具体标准如下:居民区建筑容积率1.0以上;单体建筑面积小于144平方米;单套住房总售价不为上年平均交易价格144平方米(分别在正东新区计算)的1.4倍。

那么,普通住房标准的放松对于买家来说是多少呢?

以一座建筑面积140平方米、“满两年”的普通二手房为例。二手房的总价是210万元,而两年前是140万元。如果按旧标准实施,将是非普通住房,要缴纳4%的契税,即84000元和5.6%的营业税,即39200元,总计123200元,根据其销售收入减去购房价格后的差额。

但如果按照新标准实施,则是普通住房,需要缴纳2%的契税,即42000元,免征营业税。相比之下,他们可以节省81200元。

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