手把手教你办理二手房贷款（三）

目前，二手房贷款人群占主导地位，其贷款过程越来越受到大家的关注，财务360编辑在此为您整理二手房贷款流程，希望能帮助您：

七.费用印章

　　1、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。
　　2、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

八.资料的归档

　　资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后，方可办理抵押。

九.按揭程序

　　办理抵押

　　1、抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...(具体位置)。
　　2、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...(具体位置)的房产。
　　3、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。
　　4、抵押7天后领他项权证。

十。银行贷款

　　银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　最后小编提醒大家：二手房的物美价廉、无期房风险的优势不言而喻，但由于其自身特点和与一手房不同的交易方式，大家一定不可掉以轻心！