农业银行山西省分行个人房地产抵押贷款

1、什么是房屋贷款？
　　“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,想我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

2.投标需要什么条件？
　　(1)借款人年龄在18-60岁之间；、完全民事行为能力与合法有效身份证件；

(二)借款人及其配偶符合本银行规定的信用记录条件；“住房信贷”是指借款人以房地产(住宅、商业、住宅)为抵押，要求本行申请一次性或回收人民币消费或经营贷款的人民币贷款。

(三)有固定住所或者固定工作单位的；

(四)贷款用于消费的，信用分数应当超过580分(包括)；贷款用于经营的，信用分数应当超过465分(包括)；

(五)稳定收入和按时偿还信用的能力；

(6)贷款目的合理明确；

(七)在中国农业银行开立个人结算账户。

3.贷款的期限、利率和金额是多少？
　　(1)采用非循环方式的,贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的,单笔贷款最长期限为5年；采用非自助循环方式的,单笔贷款最长期限为10年。

(二)贷款执行利率应当按照利率定价的有关规定执行。

（3）根据抵押、抵押利率和偿债能力的价值，单个客户的最高贷款金额原则上不超过1000万元人民币。

4.加工过程是什么？
　　(1)客户提出贷款申请并提交相关资料；

(二)银行应当进行调查、审批；

(三)银行与借款人签订贷款合同；

(四)办理抵押登记和其他担保手续；

(五)书面申请、审查、批准；